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2025年办公楼租赁消防检测协议

甲方（出租方）：[甲方名称/姓名]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：[乙方名称/姓名]

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于[办公楼详细地址]的办公楼（以下简称“租赁物业”）的消防设施、系统安全检测事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条检测目的与依据

1.1本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间对租赁物业的消防设施、系统进行安全检测的责任、权利和义务，确保租赁物业的消防安全符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范的要求。

1.2本次消防检测将依据以下主要规范和标准：（列出主要依据的标准，例如：《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《中华人民共和国消防法》等。）

第二条检测范围与内容

2.1检测范围包括但不限于租赁物业内的以下消防设施和系统：

（1）火灾自动报警系统；

（2）消防给水及消火栓系统；

（3）自动喷水灭火系统（若有）；

（4）灭火器配置；

（5）应急照明和疏散指示标志；

（6）防火门、防火卷帘；

（7）通风与排烟系统；

（8）其他甲方或乙方使用的与消防安全相关的设施、系统。

2.2检测内容主要包括对上述设施、系统的功能性、完好性、有效性进行检查和测试，评估其是否符合相关标准和规范要求。

第三条检测时间与安排

3.1本协议项下的消防检测工作应于[具体检测起始日期]起开始，至[具体检测结束日期]止完成。检测周期为[年/次]。

3.2首次检测应于本租赁合同生效之日起[具体天数，例如：三十]日内完成。后续定期检测应按照约定时间提前[具体天数，例如：三十]日通知对方并安排进行。

3.3如因乙方使用需求或双方协商一致，可临时增加检测次数或调整检测时间，检测费用承担按本协议第五条约定执行。

第四条检测机构

4.1检测机构由[选择方式，例如：甲方推荐/乙方推荐/双方共同协商确定]具备相应资质的第三方消防检测机构承担，机构名称为：[检测机构名称]。

4.2检测机构的选择应事先征得对方的书面同意。检测机构应独立、客观、公正地开展检测工作。

第五条费用承担

5.1本次消防检测所需产生的检测机构服务费用，由[选择承担方，例如：甲方承担/乙方承担/根据检测结果由责任方承担/双方各承担一半]承担。

5.2若检测报告指出的问题属于甲方责任，则甲方负责承担因整改该等问题而产生的费用。若检测报告指出的问题属于乙方责任，则乙方负责承担相应的整改费用。

5.3因乙方使用行为导致的消防设施、系统问题需要检测或整改的，相关费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证在检测前，租赁物业的消防设施、系统处于基本可用状态，并配合检测机构进入现场开展检测工作，提供必要的资料和便利条件。

（2）甲方有义务确保其提供的与消防安全相关的设施、系统符合国家及地方相关规定，并承担日常维护保养的主要责任。

（3）甲方应在收到检测报告后[具体天数，例如：十]日内，与乙方共同或自行审查报告。如报告指出存在安全隐患，甲方应在[具体天数，例如：十五]日内或根据报告要求的期限内，完成整改工作。

（4）甲方应承担因自身原因导致的消防设施、系统不符合检测标准而产生的整改费用。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变消防设施、系统的用途，不得损坏、挪用或拆除消防设施、系统。

（2）乙方应积极配合甲方及检测机构的工作，在检测期间提供必要的协助，确保检测顺利进行。

（3）乙方应对其使用行为可能影响消防安全的部分承担检查和监督责任，并配合进行相关检测或整改。

（4）乙方应承担因自身责任导致的消防设施、系统问题所产生的检测、整改费用。

第七条检测报告与整改

7.1检测机构应在检测工作完成后[具体天数，例如：五]日内出具正式的消防检测报告。

7.2甲乙双方应根据检测报告的内容，明确各自需要整改的项目和责任。

7.3对于检测报告指出的需要整改的项目，责任方应在报告要求的期限内或双方协商确定的期限内完成整改，并通知对方进行复查。复查合格后，由检测机构出具复查合格报告。

第八条通知与送达

8.1甲乙双方在本协议履行过程中发生的所有通知、文件等，应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

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