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2025年上海市商业店铺租赁合同「参考版」
合同编号：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲乙双方就商业店铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。
第一条租赁物描述
甲方同意将位于上海市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：
建筑面积：平方米
房产证编号：
四至范围：
乙方确认已对租赁物进行实地考察，并对租赁物的现状、结构、用途及相关情况充分了解，愿意承租该店铺。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，标准为人民币元/月（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每个月日前支付。
3.2租金调整：在租赁期限内，租金标准不变。若因市场变化需调整租金，双方可另行协商，并签订补充协议。
3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
第四条押金
4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。
4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、维修费用及其他应由乙方承担的费用。
4.3押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
5.1.1甲方有权收取租金、押金及其他应收费用。
5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物无产权纠纷。
5.1.3甲方应提供租赁物的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督。
5.2乙方权利与义务：
5.2.1乙方有权使用租赁物进行商业经营活动，但不得改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意不得转租或转借。
5.2.2乙方应按时支付租金、押金及其他应收费用，不得无故拖欠。
5.2.3乙方应遵守法律法规及租赁物所在区域的管理规定，合法经营，不得从事违法活动。
5.2.4乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任。
5.2.5乙方应自行办理经营所需的各项证照，甲方予以协助。
第六条维修与维护
6.1租赁物及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。
6.2租赁物主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。若乙方发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方处理。
6.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由乙方承担。
第七条水电及其他费用
7.1租赁期间，乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用。
7.2乙方应按相关管理部门规定的时间和方式支付上述费用，并保存相关缴费凭证。
第八条合同的续租与终止
8.1合同期满后，乙方若需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。
8.2合同终止情形：
8.2.1租赁期届满。
8.2.2双方
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