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2025《物业租赁委托合同》word版

物业租赁委托合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业租赁委托事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同双方及物业基本情况

1.1甲方同意将位于（以下简称“物业”）委托给乙方使用，乙方同意接受该物业的租赁。

1.2物业的基本情况如下：

坐落位置：

用途：

建筑面积：平方米

结构：

设施设备：

其他：

1.3甲方保证对该物业拥有合法的出租权，并保证该物业不存在任何权属争议或被司法机关查封、冻结等情况。

第二条租金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：元整）。租金不含物业费、水电费等其他费用，具体费用请见本合同第四条。

2.2租金支付方式为（现金/转账），甲方指定收款账户如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.3乙方应于每月日前支付当月租金。如遇节假日，则顺延至节后第一个工作日支付。

2.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日‰计算，直至乙方支付全部租金及违约金。

2.5甲方应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第三条物业的使用与管理

3.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行违法活动。

3.2乙方不得将物业转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.3乙方应配合甲方的物业管理工作，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

3.4甲方应定期对物业进行检查和维护，确保物业处于可使用状态。如发现物业存在安全隐患或需要维修，甲方应于接到乙方通知后个工作日内进行处理。

3.5因乙方使用不当或过失造成的物业损坏，乙方应承担维修费用。

第四条费用承担

4.1物业租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费：按乙方实际使用量计算。

电费：按乙方实际使用量计算。

燃气费：如物业包含燃气设施，按乙方实际使用量计算。

电话费、网络费：由乙方自行承担。

物业管理费：按物业管理公司规定标准支付。

4.2甲方应承担以下费用：

物业的维修费用（除乙方使用不当造成的损坏外）。

物业的保险费用。

4.3本合同项下未明确约定的费用，由甲乙双方协商确定。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同履行期间，任何一方如需变更合同内容，应与另一方协商一致，并签订书面补充协议。

5.2本合同在下列情况下可以解除：

甲乙双方协商一致；

一方严重违约，导致合同目的无法实现；

因不可抗力导致合同无法履行。

5.3解除合同的一方应提前日以书面形式通知另一方。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及产生的所有损失。

6.2乙方擅自改变物业用途或转租物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿所有损失。

6.3甲方因物业问题导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方进行维修或减少租金。如甲方未能及时维修，乙方有权解除合同。

6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

第七条租赁期满后的处理

7.1合同期满后，乙方若需继续租赁物业，应于合同期满前个月以书面形式向甲方提出续租请求，双方协商一致后可续签租赁合同。

7.2合同期满后，乙方应于日内将物业交还甲方，并结清所有费用。乙方逾期未交还物业的，甲方有权采取措施收回物业，由此产生的费用及损失由乙方承担。

7.3物业内乙方添置的可移动物品由乙方自行