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五山租房合同

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及2025年《住房租赁条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于五山地区的房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其拥有合法所有权或使用权的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋具体地址为：五山_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________（如：三室一厅一卫），房屋用途为居住，乙方承诺仅将其作为日常居住使用，不得擅自改变用途。

1.3甲方需向乙方提供房屋权属证明文件（如房产证、不动产权证等）复印件作为本合同附件，证明其对房屋的合法出租权。

1.4乙方确认已实地查看房屋，对房屋现状、结构、附属设施（包括但不限于空调、热水器、燃气灶等）及周边环境无异议。

1.5根据2025年《住房租赁条例》规定，该房屋不存在将厨房、卫生间、阳台等非居住空间改造为居住用房的情况，且单间居住人数及人均面积符合广州市政府相关标准（人均使用面积不低于5平方米，单间居住人数不超过2人）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满前30日内，如乙方需继续承租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议。若双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满当日搬离房屋，并配合甲方办理交接手续。

2.3租赁期满后，乙方未按时搬离且未签订续租协议的，视为乙方违约，甲方有权按每日_________元收取房屋占用费，并可通过法律途径要求乙方搬离。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币_________元（大写：元整），租金标准在租赁期内保持不变。

3.2租金支付方式为按月支付：乙方应于每月_________日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：户名，开户行，账号__________________）。甲方在收到租金后5日内向乙方提供合法有效的收款凭证（如发票或收据）。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起3日内向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、物业费、水电费，或损坏房屋及附属设施未修复等），甲方应在乙方搬离并办理完交接手续后15日内将押金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同约定产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用（如水电费、维修费等），甲方可从押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）保证对出租房屋拥有合法所有权或使用权，租赁期内不得将房屋另行出租、出售或抵押，不得干涉乙方的正常居住使用。

（2）负责房屋主体结构及主要附属设施（如供水、供电、燃气管道等）的自然损耗维修，维修应在乙方通知后3日内响应，7日内完成（特殊情况可协商延长）。逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

（3）租赁期内，如需进入房屋检查或维修，应提前24小时书面通知乙方，且应在乙方同意的时间内进行，不得影响乙方正常生活。

（4）配合乙方办理房屋租赁备案手续，提供必要资料。根据2025年《住房租赁条例》规定，本合同签订后30日内，双方应共同到五山街道房产管理部门办理备案，备案费用由_________方承担。

5.2乙方权利与义务

（1）按时足额支付租金及租赁期内的水电费、燃气费、物业费、网络费等因使用房屋产生的费用，缴费凭证应留存备查。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构、墙体、门窗或改变房屋用途。如需装修或增设他物，应事先书面征得甲方同意，并按规定向相关部门办理审批手续。

（3）不得利用房