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2025年造价工程师二级案例真题解析专项试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

第一题

某新建项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（含建设期利息）为2500万元，其中流动资金为300万元。项目预计达产年营业收入为1800万元，经营成本为1200万元。不考虑固定资产残值，适用的企业所得税税率为25%，折现率为10%。

要求：

1.计算该项目达产年的财务内部收益率（FIRR）。

2.计算该项目达产年的财务净收益。

3.若项目静态投资回收期为5年（含建设期），计算项目的财务净现值（FNPV）。

第二题

某土建工程采用工程量清单计价方式招标。某投标人在投标报价中，土方工程量清单项目综合单价分析如下：人工费50元/立方米，材料费100元/立方米，机械费30元/立方米，管理费和利润按人工费、材料费、机械费之和的15%计算。招标文件提供的土方工程量清单合价总额为1200万元。施工过程中，因设计变更增加土方工程量500立方米，且人工费调整为60元/立方米，材料费调整为110元/立方米，机械费调整为35元/立方米，管理费和利润仍按人工费、材料费、机械费之和的15%计算。

要求：

1.计算该投标人原投标报价中土方工程的综合单价。

2.计算设计变更增加的土方工程量对应的合同价款。

第三题

某工程合同约定采用固定总价合同，合同工期为12个月，合同总价为1000万元。工程预付款按合同总价的20%支付，在工程开工后一个月内支付；工程进度款按月支付，每月支付当月已完成工程量的80%；保留金按每月支付工程进度款的10%扣留，累计扣留不超过合同总价的5%。工程因故延迟至15个月完工，每月实际完成工程量均与计划完成工程量相同。假定工程无其他费用发生。

要求：

1.计算工程预付款金额。

2.若前4个月每月实际完成工程量均为计划完成工程量的1/4，计算第4个月末应支付的建筑安装工程进度款。

3.若项目最终实际总成本为1100万元，且超出预算的主要原因是材料价格上涨，承包商可以索赔的材料价格上涨费用是多少？（假设可索赔部分占超支成本的30%，且合同约定材料价格波动风险由承包商承担50%）

第四题

某工程基础工程采用钢筋混凝土独立基础，设计图纸标注每平方米建筑面积对应独立基础工程量为0.15立方米。工程采用现场搅拌混凝土，水泥采用P.O42.5普通硅酸盐水泥，砂率30%，混凝土强度等级C30。已知当地P.O42.5水泥价格为300元/吨，中砂价格为50元/吨，砾石价格为40元/吨，水价格为3元/立方米，其他费用（如外加剂、模板、人工等）合计每立方米混凝土80元。混凝土搅拌站提供的C30混凝土配合比为水泥：砂：砾石：水=1:1.8:3.2:0.55。

要求：

1.计算每立方米C30混凝土的材料费。

2.若某单位工程建筑面积为5000平方米，计算其基础工程的直接工程费（仅考虑材料费和搅拌站提供的混凝土费用）。

第五题

某工程项目施工合同工期为18个月，合同价款为2000万元。工程按月匀速进行。合同约定，若工期延误，每天误期赔偿金为1万元。施工过程中，由于业主提供的施工条件与招标文件不符，导致工期延误3个月。承包商还遇到了不可抗力事件，导致额外费用损失20万元。合同约定，不可抗力事件造成的损失由业主承担50%。

要求：

1.计算业主应向承包商支付的误期赔偿金。

2.计算业主应向承包商补偿的不可抗力事件造成的损失费用。

3.分析该案例中工期延误和费用索赔的处理原则。

试卷答案

第一题

1.FIRR计算：根据题意，需列出现金流量表并求解内部收益率。建设期每年有投资流入（-2500万元），运营期每年有营业收入（+1800万元）和经营成本（-1200万元），税后净收益=（营业收入-经营成本）*(1-所得税率)。设FIRR为r，则净现值FNPV=-2500+Σ[（1800-1200）*(1-25%)/（1+r）^t](t=1至8)+[（1800-1200）*(1-25%)/（1+r）^9]-300/（1+r）^9=0。通过试算法或财务计算器求解得FIRR约为18.23%。

2.财务净收益=达产年营业收入-达产年经营成本-达产年所得税=1800-1200-（600*25%）=825万元。

3.FNPV计算：FNPV=-2500+Σ[825/（1+10%）^t](t=1至8)+[825/（1+10%）^9]-300/（1+10%）^9。计算各项现值并求和得FNPV约为624.5万元。

第二题

1.综合单价=人工费+材料费+机械费+(人工费+材料费+机械费)*管理费和利润率=50+100+30+(50+100+