2025年上海房产买卖合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海房产买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有上海市区路弄号室（以下简称“房产”）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过平等协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方，该房产的基本情况如下：

坐落位置：上海市区路弄号室

房产权证号：沪字第号

土地使用权证号：沪字第号

建筑面积：平方米（以房产证记载为准）

评估价值：人民币元（大写：元整）

1.2该房产目前用途为，不存在查封、抵押或其他权利限制情形。甲方保证对该房产拥有完整的处分权，并承诺在本合同签订后日内提供该房产的权属证明及相关过户所需材料。

第二条房款及支付方式

2.1该房产的总成交价为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

第一期房款：人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第二期房款：人民币元，乙方应于该房产办理完过户手续后日内支付至甲方指定账户。

2.3甲乙双方同意，若乙方需贷款购房，则贷款事宜由乙方自行办理，相关贷款风险及责任由乙方承担。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供必要的文件资料。

2.4违约责任：

若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方需按未付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房价%的违约金。

若甲方未按约定时间配合办理相关手续或收取房款，每逾期一日，甲方需按已付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房价%的违约金。

第三条交房时间和条件

3.1甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付地点为该房产所在地。

3.2交房条件：

该房产应处于可正常使用状态，甲方应向乙方移交房产的所有钥匙及相关设施设备的使用说明书、保修卡等资料。

甲方应结清该房产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。

3.3乙方在接收房产后，若发现房产存在与合同约定不符的瑕疵，应在交房后日内书面通知甲方，双方协商解决。

第四条税费承担

4.1房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

4.2若因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应增加部分；若因乙方原因导致税费增加，乙方应承担相应增加部分。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于本合同签订后日内，共同向房产交易管理部门申请办理房产过户手续。

5.2甲方应提