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2025年房地产买卖合同协议（商业地产）

甲方（卖方）：[卖方公司全称或个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[卖方统一社会信用代码或身份证号码]

通讯地址：[卖方通讯地址]

联系电话：[卖方联系电话]

电子邮箱：[卖方电子邮箱]

乙方（买方）：[买方公司全称或个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[买方统一社会信用代码或身份证号码]

通讯地址：[买方通讯地址]

联系电话：[买方联系电话]

电子邮箱：[买方电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业房地产买卖事宜，达成如下协议：

第一条标的物描述

甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、县][具体街道、门牌号][楼层、房间号或区域描述，例如：XX商业中心X层X铺]（以下简称“该房地产”）出售给乙方。

该房地产的权属证明为：不动产权证书编号[不动产权证书编号]。

该房地产的土地性质为[商业/办公等]，规划用途为[商业/办公等]，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

该房地产建筑面积为[建筑面积]平方米。

该房地产是否存在设定抵押、查封或其他权利限制的情况：[是/否]。如存在，具体情况为：[详细说明]。

交易标的物包含内容：[例如：包括但不限于该房地产的建筑物本身、室内固定装修、空调系统、电梯系统、监控系统等]。土地使用权[单独转让/随房转让]。[如存在租赁合同，需明确说明租赁合同的处理方式，例如：原租赁合同由甲方继续履行至期满，乙方享有优先承租权/甲方负责解除租赁合同/乙方承担租赁合同继续履行责任等]。[如约定税费包含在价款内，需明确具体税种]。

第二条交易价格

该房地产的总价款为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元整）。

该价格包含/不包含[例如：契税、增值税、个人所得税等，请明确]。

乙方应支付的总价款中，定金（保证金）为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元整），于本合同签订之日/甲方交付该房地产之日支付。

剩余款项为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元整），于[具体日期或条件，例如：甲方交付该房地产之日/乙方办理完过户登记之日]支付。

第三条付款方式与期限

乙方应于[具体日期或条件]前，将定金（保证金）支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名或公司全称]

账号：[银行账号]

剩余购房款支付方式及期限：[详细约定分期付款节点、金额、时间或一次性支付时间]。

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条税费承担

与该房地产买卖相关的税费，按以下方式承担：

（1）契税由[甲方/乙方]承担。

（2）增值税及附加税由[甲方/乙方]承担。

（3）个人所得税由[甲方/乙方]承担。

（4）土地增值税由[甲方/乙方]承担。

（5）印花税由[甲方/乙方]各自承担。

（6）办理该房地产所有权转移登记所需的相关费用（如登记费、评估费、测绘费等）由[甲方/乙方]承担。

（7）其他税费的承担：[其他约定]。

第五条履行期限与交房条件

甲方应于[具体交付日期]前，将该房地产按照[约定标准，例如：房屋交付条件约定书/现状]交付给乙方。

交房时，该房地产应满足以下条件：

（1）甲方应提供合法有效的《不动产权证书》；

（2）房屋建筑质量应符合国家及地方相关验收标准；

（3）室内装修及设备设施应保持[约定状态，例如：交付时状态/双方约定修复状态]；

（4）水、电、气等应具备正常使用条件；

（5）[其他需要满足的条件，例如：完成工商、税务等变更登记协助，如约定]。

乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数]日内，对房屋进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收确认书》；验收不合格，乙方应在[具体天数]内书面通知甲方，甲方应在合理期限内完成整改。

第六条双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务：

a.保证其对出售的该房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或负担，或已获得权利瑕疵的合法处理/豁免。

b.按时、按约向乙方交付符合约定条件的该房地产。

c.配合乙方办理该房地产的所有权转移登记手续，提供所需文件。

d.承担本合同约定的税费。

e.[其他甲方义务]。

（2）乙方的权利与义务：

a.按照本合同约定按时足额支付购房款及相应税费。

b.按照本合同约定接收该房地产。

c.配合甲方办理该房地产所有权转移登记手续（如需）。

d.承担本合同约定的税费。

e.[其他乙方义务]。

第七条过户登记

（1）该房地产的所有权转移登记（过户）由[甲方/乙方]负责办理。

（2）办理过户所需的时间预计为[时间长度]，自[起始时间点]起算。

（3）因[负