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2025个人借款购房抵押合同协议
合同编号：
本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（贷款人）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方（借款人）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
丙方（抵押人）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
鉴于乙方因购买位于（城市/县）的房产，需向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由丙方以其合法拥有的房产作为抵押物提供担保。为此，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：
第一条借款金额与用途
1.1甲方同意向乙方提供借款人民币元（大写：元整），用于乙方购买位于的房产（以下简称“抵押物”）。
1.2借款用途须符合国家法律法规及银行相关规定，乙方应确保借款仅用于购买上述抵押物，不得挪作他用。
第二条借款期限
2.1本合同项下的借款期限为年，自（起始日期）起至（截止日期）止。
2.2借款期限届满时，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。
第三条借款利率
3.1本合同项下的借款年利率为%，利息按（月/季度/年）支付。
3.2利息计算方式以中国人民银行同期贷款利率为基础，结合市场情况调整，具体以本合同约定为准。
3.3逾期还款的，逾期部分按日利率%计算违约金，直至全部债务清偿为止。
第四条还款方式
4.1乙方应按月支付利息，每月日为还款日，一期利息随本金一并偿还。
4.2还款方式为银行转账，甲方指定账户为：账户名称：，开户行：，账号：。
4.3乙方如提前还款，需提前日通知甲方，并支付相应提前还款手续费（如有）。
第五条抵押物及抵押登记
5.1乙方同意以位于的房产（房产证号：，土地证号：）作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。
5.2抵押物评估价值为人民币元，最终抵押价值以双方协商或评估机构评估结果为准。
5.3乙方应在本合同签订后日内，办理完毕抵押登记手续，相关费用由方承担。
5.4抵押登记完成后，抵押物的权利证书由方保管，乙方需提供抵押物的权属证明及保险单（如有）。
第六条双方权利与义务
6.1甲方权利：
有权监督乙方借款的使用情况，确保款项用于合同约定的用途。
有权要求乙方按时支付利息并偿还本金。
有权在乙方违约时，要求其承担相应责任并行使抵押权。
6.2乙方义务：
按时支付利息，到期偿还本金。
未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、质押或以其他方式处分。
如发生可能影响还款能力的情况（如重大经济纠纷、收入变化等），应立即通知甲方。
6.3丙方义务：
作为抵押物的共有人或所有权人，确认同意将抵押物用于担保本合同项下的债务，并承担相应的法律责任。
确保抵押物的安全及完好，配合甲方或相关部门对抵押物的检查。
第七条违约责任
7.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，视为违约。
7.2乙方逾期支付利息或本金的，除按日利率%支付违约金外，还需承担甲方为实现债权所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。
7.3如乙方未按合同约定用途使用借款或未履行其他义务，甲方有权提前收回全部借款，并按合同约定行使抵押权。
第八条提前还款
8.1乙方如需提前还款，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。
8.2提前还款时，乙方需支付截至提前还款日的全部利息，且不得要求退还已支付的利息。
第九条抵押权的行使
9.1如乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法拍
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