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2025年天津市房屋租赁合同标准范本模板

天津市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在天津市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于天津市区路号小区号楼单元室，建筑面积为平方米。该房屋的权属证书编号为：，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥.00），年租金为人民币（大写）元整（￥.00）。

租金支付方式：乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金应于每期开始后日内支付。

支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

银行名称：

账号：

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币（大写）元整（￥.00），用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。押金不计利息。

押金的退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方；若有损坏、欠费或其他违约情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方应确保其出租该房屋的行为合法有效，权属清晰，无任何纠纷。

（2）甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，如在租赁期间出现自然损耗或非乙方原因的损坏，甲方应及时进行维修或更换。

（3）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方合法、合理使用该房屋。

乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何形式的破坏或擅自改变房屋结构。

（3）乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得利用该房屋从事任何违法活动。

（4）乙方有权在租赁期间获得该房屋的使用权，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或改变用途。

第六条租赁费用及其他费用

租金外费用：乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、网络费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。

物业管理费：乙方应按时支付该房屋的物业管理费，物业管理费的金额为人民币（大写）元整（￥.00）/月，支付方式同租金。

第七条房屋维修与改造

日常维修：租赁期间，该房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应采取必要措施及时修复。

乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增加固定设施，如需进行，必须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用，甲方保留对该部分装修的处置权。

第八条合同变更与解除

变更条款：如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

提前解除：在租赁期限内，除法律规定或本合同另有约定外，任何一方不得提前解除合同。如因不可抗力或其他正当理由导致合同无法履行，双方可协商解除，已支付的租金和押金按照公平原则处理。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金或任何其他应付款