2025年房地产经纪人预售房广告合规专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人预售房广告合规专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人预售房广告合规专题试卷及解析

2025年房地产经纪人预售房广告合规专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产广告发布暂行规定》，预售房广告中必须载明的内容是？

A、开发商的注册资本

B、预售许可证号

C、房屋的得房率

D、周边商业配套规划

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产广告发布暂行规定》第9条，预售房广告必

须载明预售许可证号。A选项注册资本非广告强制披露内容；C选项得房率属于技术指

标，非强制披露项；D选项商业配套若未建成则禁止宣传。知识点：预售房广告的法定

披露要求。易错点：容易将非强制披露的营销信息误认为法定内容。

2、以下哪项属于预售房广告中禁止使用的绝对化用语？

A、“紧邻地铁”

B、“预计2025年交付”

C、“国家级园林”

D、“主力户型90120㎡”

【答案】C

【解析】正确答案是C。“国家级”属于《广告法》禁止使用的绝对化用语。A选项”

紧邻”是客观描述；B选项”预计”表明不确定性；D选项户型面积是客观信息。知识点：

广告绝对化用语禁令。易错点：容易混淆客观描述与绝对化用语的区别。

3、预售房广告宣传”学区房”时，正确的做法是？

A、直接标注”重点学区房”

B、引用教育部门官方文件说明

C、承诺100%入学资格

D、使用”毗邻名校”模糊表述

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，学区宣传必须以教育部门官方文件为准。A选

项”重点”属违规表述；C选项承诺入学资格被明令禁止；D选项模糊表述可能构成误导。

知识点：教育配套宣传规范。易错点：容易忽视教育配套宣传的官方依据要求。

4、预售房广告中关于价格表述正确的是？

A、“起价5万/㎡起”

B、“均价8万/㎡”

2025年房地产经纪人预售房广告合规专题试卷及解析2

C、“总价300万起”

D、“首付60万起”

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，价格宣传必须明确是起价还是总价，且需标注

有效期。A选项未说明是单价还是总价；B选项”均价”需注明统计口径；D选项”首付”

可能涉及金融违规。知识点：价格信息公示规范。易错点：容易忽略价格信息的完整性

要求。

5、预售房广告中宣传”精装修”时，必须载明的是？

A、装修品牌清单

B、装修标准价格

C、装修材料明细

D、装修标准内容

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据规定，精装修宣传必须明确装修标准内容。A、C选项

过于详细，非强制要求；B选项价格可能误导。知识点：装修标准披露要求。易错点：

容易将营销性装修信息误认为法定披露内容。

6、以下哪项属于预售房广告中禁止宣传的内容？

A、已获批准的容积率

B、规划中的地铁线路

C、已竣工验收的绿化率

D、实测的房屋间距

【答案】B

【解析】正确答案是B。规划中的配套设施禁止宣传。A、C、D选项均为已确定的

客观信息。知识点：规划信息宣传限制。易错点：容易混淆已批准规划与规划中项目的

区别。

7、预售房广告中使用效果图时，正确的做法是？

A、可直接使用无需标注

B、需标注”仅供参考”

C、需标注”效果图非交付标准”

D、需标注”以实际为准”

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，效果图必须明确标注非交付标准。A选项未标

注违规；B、D选项表述不够明确。知识点：效果图使用规范。易错点：容易忽视效果

图的标注要求。

8、预售房广告中关于贷款表述正确的是？

2025年房地产经纪人预售房广告合规专题试卷及解析3

A、“首付20%起”

B、“利率低至4.5%”

C、“具体以银行审批为准”