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2025年办公室租赁押金合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公室事宜，就租赁押金相关事项，达成如下协议：

第一条押金金额

甲方同意收取乙方支付的办公室租赁押金（大写）__________________元整（小写）￥____________元整。该押金用于担保乙方履行本合同项下的租赁义务及甲方规定的其他相关义务。

第二条押金支付

乙方应于______年______月______日前，将本协议第一条约定的押金支付至甲方指定银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

乙方应将支付凭证复印件（或照片）发送至甲方指定联系方式：________________________。

第三条押金存储

本协议项下的押金由甲方负责保管。甲方应确保押金的安全，除按照本协议约定用于抵扣乙方应付款项外，不得挪作他用。

第四条押金退还

1.押金退还的前提条件：

(1)乙方按照本合同项下约定的租赁期限届满或提前合理解除租赁合同，并已办理完毕房屋交接手续；

(2)乙方结清所有应付给甲方的租金、水电费、物业费、网络费及其他因租赁房屋产生的费用；

(3)乙方退租时，租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于空调、家具、电器等）保持良好状态，无明显损坏或价值减损，正常磨损除外。房屋内部及设施设备的现状应经甲方检查确认，并由双方签署确认文件。正常磨损以不影响房屋的正常使用和安全为限，具体标准由双方在房屋交接时共同确认或参照行业惯例；

(4)乙方未违反本合同项下其他约定，特别是未发生擅自转租、改变房屋结构或用途、损坏房屋重大设施、欠付各项费用等违约行为。

2.押金扣除：

(1)若乙方退租时，租赁房屋及其附属设施、设备存在损坏或价值减损，经双方协商或第三方鉴定确认属于乙方责任造成的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或重置费用。费用金额应合理，并事先或事后告知乙方，乙方有异议可提出，甲方应予以核实。

(2)若乙方未结清根据本合同约定应支付给甲方的租金、水电费、物业费、网络费及其他费用，甲方有权从押金中优先抵扣。

(3)若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权根据实际损失金额从押金中扣除相应赔偿费用，损失金额应合理，并事先或事后告知乙方，乙方有异议可提出，甲方应予以核实。

3.退还时间：在满足本协议第四条第一项条件，并完成房屋交接、费用结算及相关费用（如维修费）扣除（如有）后，甲方应在______个工作日内将剩余押金（或押金扣除相应费用后的余额）退还给乙方。甲方应将款项原路退回乙方指定银行账户或通过其他双方协商一致的方式支付。

4.退还程序：乙方应在满足押金退还条件后______日内，向甲方提供完整的退租交接确认单、费用结清证明（如水电费、物业费发票复印件等）、以及甲方要求的其他相关文件。甲方审核无误后，按照本协议约定办理押金退还手续。

第五条押金不予退还的情形

若乙方有下列情形之一的，甲方有权没收全部或部分押金，不予退还：

(1)未能满足本协议第四条第一项关于押金退还前提条件中任何一项；

(2)退租时租赁房屋及其附属设施、设备存在严重损坏或价值大幅减损，经核实确属乙方故意或重大过失造成的；

(3)擅自改变租赁房屋结构或用途，且未恢复原状或未征得甲方书面同意；

(4)擅自将租赁房屋转租、分租、出借或以其他形式变相转让给第三方；

(5)拖欠各项应付给甲方的费用，且经甲方书面催告后______日内仍未付清；

(6)违反本合同其他约定，对甲方造成重大损失或恶劣影响；

(7)伪造、变造房屋交接确认文件或费用结清证明等，经查证属实的。

关于押金不予退还或部分扣除的具体金额和依据，应按照本协