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消防设施检测报告

项目名称：[某商业综合体]消防设施年度检测

委托单位：[某物业管理有限公司]

检测单位：[某消防技术服务有限公司]

检测日期：[XXXX年XX月XX日]

一、前言

为确保[某商业综合体]（以下简称“受检单位”）消防设施的完好有效，保障人民生命财产安全，依据国家相关法律法规及技术标准，我公司受[某物业管理有限公司]（以下简称“委托单位”）委托，于[XXXX年XX月XX日]组织专业技术人员对受检单位的消防设施进行了系统性检测。本报告旨在客观、公正地反映本次检测的结果，为受检单位消防设施的维护、保养和整改提供依据。

二、检测目的与依据

（一）检测目的

1.验证受检单位消防设施是否符合国家现行消防技术规范要求。

2.评估消防设施的运行状况及可靠性，及时发现并指出存在的问题与隐患。

3.提出合理的整改建议，确保消防设施在火灾发生时能够有效发挥作用。

（二）检测依据

1.《中华人民共和国消防法》

2.《建筑消防设施检测技术规程》（GB____）

3.《建筑设计防火规范》（GB____，2018年版）

4.相关消防设施产品技术标准及产品说明书

5.受检单位提供的建筑消防设计图纸及相关资料

三、检测范围与内容

本次检测范围包括受检单位建筑主体内设置的以下消防系统及设施：

1.火灾自动报警系统

*火灾报警控制器（联动型）运行状态、自检、消音、复位功能，报警及联动逻辑。

*火灾探测器（感烟、感温）的报警功能。

*手动火灾报警按钮的报警功能。

*消防应急广播系统、消防电话系统功能。

2.消火栓系统

*室内消火栓箱组件完整性，水枪、水带配置情况。

*最不利点消火栓静压、动压及出水情况。

*消防水泵接合器完好性。

3.自动喷水灭火系统

*报警阀组外观及功能测试。

*末端试水装置出水压力及流量。

*水流指示器、信号阀功能。

4.防排烟系统

*送风机、排烟风机运行及联动启动功能。

*防火阀、排烟防火阀动作性能。

*送风口、排烟口开启及风量情况。

5.应急照明和疏散指示系统

*应急照明灯的亮度、连续照明时间及转换功能。

*疏散指示标志的完好性、指示方向正确性及应急电源转换功能。

6.防火门、防火卷帘

*防火门闭门器、顺序器、密封条等配件完整性及启闭功能。

*防火卷帘外观、手动/自动控制及联动下降功能。

7.灭火器

*灭火器类型、规格、数量、配置位置及完好性。

*压力指示、铅封、有效期等。

四、检测方法

本次检测主要采用外观检查、功能测试、模拟操作、仪器测量等方法，按照相关技术规程的要求，对各系统及设施进行逐项检查和测试。对关键功能，如报警联动、消防泵启动、风机启停等，进行了模拟火灾场景下的联动试验。

五、检测结果与问题描述

（一）火灾自动报警系统

1.消防控制室：火灾报警控制器运行稳定，自检、消音、复位功能正常，主备电切换功能可靠。存在1处历史故障未及时清除。

2.火灾探测器：抽检区域内感烟探测器共XX只，其中2只对标准烟样响应迟缓；感温探测器共XX只，均响应正常。

3.手动报警按钮：抽检XX只，均能正常报警并向消防控制室发送信号，但有3处按钮玻璃破碎后未及时更换。

4.消防应急广播：模拟启动时，各楼层广播均能正常发声，但部分区域音量偏低。

5.消防电话：消防控制室与水泵房、排烟机房等重要部位电话通讯正常，部分手动报警按钮处电话插孔接触不良。

（二）消火栓系统

1.室内消火栓：箱内组件基本齐全，水枪、水带配置符合要求。抽查5处最不利点消火栓，静压、动压均在设计范围内，出水正常。发现2处消火栓箱门无法正常关闭，1处水带老化开裂。

2.消防水泵接合器：外观完好，接口匹配，标识清晰。

（三）自动喷水灭火系统

1.报警阀组：湿式报警阀组外观完好，放水试验时水力警铃动作正常，压力开关能可靠启动喷淋泵。

2.末端试水装置：最不利点末端试水压力XXMPa，流量满足要求，排水畅通。

3.水流指示器：模拟动作时，信号能正常反馈至消防控制室。

（四）防排烟系统

1.送/排烟风机：手动及联动启动功能正常，运行平稳，无异响。

2.防火阀/排烟防火阀：70℃防火阀、280℃排烟防火阀在规定温度下能自动关闭，并反馈信号。

3.送/排烟口：联动开启功能正常，但某中庭排烟口开启角度不足。

（五）应急照明和疏散指示系统

1.应急照明灯：大部分应急照明灯工作正常，亮度达标。发现4处应急灯损坏，无法点亮；2处疏散通道应急照明连续照明时间未达到90分钟要求。

2.疏散指示标志：指示方向正确，部分标志表面污损，影响