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2020房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

合同编号：_______

出租方（甲方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方（乙方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____市____区（县）____街道____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，房屋用途为____。

1.2房屋权属状况：甲方保证已依法取得对上述房屋的合法出租权，房屋所有权证/不动产权证编号为____，房屋租赁登记备案证明编号为____（如需备案）。

1.3房屋附属设施、设备详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该设施、设备清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.4房屋装修及设施状况：

（1）装修情况：________________

（2）设施状况：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期内，甲方出售该房屋的，应当提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方出售房屋后，本租赁合同对新所有权人继续有效。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币____元（大写：____圆整）。

3.2租金支付方式：□半年付□季付□月付□其他______

3.3乙方应于每____（月/季/半年）的第____日前将当期租金支付给甲方。甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.4租金包含：□物业管理费□供暖费□燃气费□有线电视费□网络费□其他______

3.5租金不包含：□水费□电费□燃气费□供暖费□物业管理费□有线电视费□网络费□其他______

3.6租金调整方式：

（1）租赁期内，甲方不得单方面调整租金；

（2）租赁期满，如双方续租，租金调整方式为：□双方协商确定□按照____%年增长率调整□其他______

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币____元（大写：____圆整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应押金无息退还乙方，但乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按照约定支付租金、水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用的；

（2）乙方损坏房屋及其附属设施，未按照约定承担赔偿责任的；

（3）乙方违反本合同约定，不承担维修义务致使房屋及其附属设施损坏的；

（4）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或者转租、转借房屋的；

（5）乙方逾期不返还房屋的。

4.3甲方应在乙方按照约定交还房屋、结清各项费用后三日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于____年____月日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接验收单》。

5.2交付时房屋的水表读数为____，电表读数为____，燃气表读数为____，供暖费已缴纳至____年____月。

5.3乙方对房屋及其附属设施、设备有异议的，应在交付之日起三日内向甲方提出，否则视为验收合格。

5.4甲方交付的房屋应当符合国家规定的安全标准，保证建筑结构安全，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理