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2025房屋租赁合同书

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：（身份证号：）

承租人（以下简称“乙方”）：（身份证号：）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于（市/区）路号的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）。房屋权属证明编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：（银行转账/现金/支票等）。

租金支付时间：每个月支付一次，首次租金于年月日前支付，以后每期租金应于每期起租日前日内支付。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及甲方提供的设施设备等。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏（自然折旧除外），甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的交付与收回

甲方应于年月日前将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并双方共同确认房屋及设施设备现状。

租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备交还甲方，且房屋内不得遗留任何物品。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按时收取租金及押金，并有权要求乙方按约定履行合同义务。

甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间不存在权属争议。

甲方应提供房屋的设施设备，并承担其日常维修责任，除非设施设备的损坏是由乙方使用不当造成的。

在租赁期间，甲方不得将房屋另行出租或在房屋内设置抵押权或其他权利负担。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期限内合法使用房屋及设施设备，并按约定支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖延。

在租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变承租人，如需转租，需征得甲方书面同意。

第七条房屋的维修与养护

租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。

若房屋因乙方使用不当或故意损坏需要维修，甲方有权从押金中扣除维修费用或要求乙方承担维修费用。

若乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。

第八条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金。

若乙方需提前解约，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：）。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途、转租房屋或利用房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

在租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视、