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2025年房地产技术入股协议

甲方（技术方）：[甲方名称/姓名]，住所/地址：[甲方住所/地址]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（项目方）：[乙方名称/姓名]，住所/地址：[乙方住所/地址]，联系方式：[乙方联系方式]。

鉴于甲方拥有与房地产相关的技术，包括[具体技术名称、描述]，该技术拥有知识产权，归属于甲方所有；乙方正在开发位于[项目地点]的房地产项目，项目名称为[项目名称]，项目规模为[项目规模]，目前处于[项目阶段]阶段。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以技术入股乙方房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条合作方式及入股形式

双方同意，甲方以技术入股乙方[项目名称]项目。具体入股形式为：甲方将其拥有的[具体技术名称、描述]以作价[技术作价金额]元的方式投入该项目，占项目总投资的[股权比例]%。该技术作价依据为[作价依据]，并已由[评估机构名称]进行评估（如有评估）。

第二条股权/权益分配

1.甲方以技术入股后，将在新成立的公司[公司名称]（以下简称“公司”）中占有[股权比例]%的股权。

2.甲方享有的股权权益包括但不限于：按照股权比例分取项目利润、参与公司重大决策（如投资决策、经营方针、年度财务预算方案、决算方案、利润分配方案和弥补亏损方案等）的表决权、查阅公司章程、股东会会议记录和财务会计报告的知情权等。

3.乙方在项目中享有的权益包括但不限于：按照协议约定收取项目收益、对项目进行管理、享有项目开发完成后的全部收益等。

第三条合作期限及终止

1.本协议合作期限为[合作期限]，自本协议生效之日起计算。

2.合作期限届满，双方可以协商续签本协议。如双方未达成一致，本协议自动终止。

3.发生以下情况之一，本协议终止：

(1)项目开发完成；

(2)双方协商一致终止合作；

(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行；

(4)法律法规规定的其他终止情形。

4.合作终止时，甲方的技术成果归甲方所有，乙方应配合甲方办理相关手续。股权/权益的处置方式按照本协议第五条约定执行。项目产生的债务由双方根据股权比例承担。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

(1)权利：

a.按照公司章程和协议约定，定期分取项目利润；

b.参与公司重大决策，行使表决权；

c.查阅公司章程、股东会会议记录和财务会计报告；

d.享有技术成果的所有权；

e.法律法规及本协议规定的其他权利。

(2)义务：

a.按照约定提供技术支持，保证技术的完整性和有效性；

b.配合乙方进行技术实施，确保技术应用于项目开发；

c.对技术成果承担保密义务；

d.不得泄露项目秘密和商业秘密；

e.法律法规及本协议规定的其他义务。

2.乙方的权利和义务

(1)权利：

a.按照公司章程和协议约定，定期分取项目利润；

b.对项目进行管理，制定项目开发计划；

c.享有项目开发完成后的全部收益；

d.查阅公司章程、股东会会议记录和财务会计报告；

e.法律法规及本协议规定的其他权利。

(2)义务：

a.按照约定提供项目资源，包括土地、资金、人员等；

b.配合甲方进行技术实施，提供必要的技术应用环境；

c.保证项目的顺利开发，按时完成项目建设；

d.对项目秘密和商业秘密承担保密义务；

e.按照约定支付甲方技术股息或分红；

f.法律法规及本协议规定的其他义务。

第五条利润分配及支付

1.项目产生的利润，在扣除项目开发成本、税费、管理费用等之后，按照甲乙双方股权比例进行分配。

2.利润分配的频率为[分配频率]，由公司董事会制定具体的分配方案，报股东会批准后执行。

3.利润分配支付方式为[支付方式]，由公司指定账户进行支付。

第六条保密条款

1.甲乙双方对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等均负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。

3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[保密期限]年。

第七条知识产权归属

1.合作前双方各自拥有的知识产权，仍然归各自所有。

2.合作期间，双方共同开发产生的新的知识产权，归双方共同所有，具体权益分配比例按照双方协商确定。

3.甲方保证其提供的技术不侵犯任