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建筑物拆除施工安全方案

一、工程概况与编制依据

1.1项目背景

某拟拆除建筑物位于XX市XX区核心商业区域，建成于1998年，主体结构为钢筋混凝土框架-剪力墙体系，地上12层，地下2层，总建筑面积约1.8万平方米。因城市更新规划，该建筑物需整体拆除，为周边新建高端综合体项目腾挪空间。该建筑处于繁华地段，东侧距地铁隧道结构边缘仅8米，南侧毗邻市政主干道（日均车流量约1.2万辆），西侧为运营中的商业综合体（日均客流量约8000人次），北侧为老旧居民区（距最近居民楼不足12米）。建筑周边地下管线复杂，包含DN600mm市政给水管道、DN800mm雨水管道、10kV电力电缆及DN300mm燃气管道，埋深1.5-3.0米。由于建筑使用年限较长，部分区域存在混凝土碳化、钢筋锈蚀现象，且原设计图纸缺失，拆除施工面临环境敏感、结构复杂、安全风险高等多重挑战，需制定专项安全方案以确保施工及周边环境安全。

1.2拆除工程概况

1.2.1建筑结构特征

该建筑物主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙体系，基础为筏板基础，地下室层高3.6米，标准层层高4.2米。主要受力构件截面尺寸为：框架柱600mm×600mm，框架梁300mm×700mm，剪力墙厚度250mm-350mm。楼板为现浇混凝土板，厚度100mm-120mm。建筑物外立面为玻璃幕墙与干挂石材组合，内部装饰包含吊顶、墙面瓷砖及地面地砖，部分区域存在二次结构隔墙（120mm厚砖墙）。

1.2.2周边环境条件

（1）邻近建筑：东侧地铁隧道为盾构结构，顶部覆土厚度约5米；南侧市政道路下方存在综合管廊，宽度2.5米；西侧商业综合体为钢结构建筑，基础为桩基础，与拟拆除建筑物最小净距10米；北侧居民楼为6层砖混结构，基础为条形基础，与拟拆除建筑物最小净距11米。

（2）地下管线：根据管线探测报告，地下管线分布如下：给水管道（距建筑物外墙3米，埋深1.8米）、雨水管道（距建筑物外墙5米，埋深2.2米）、电力电缆（距建筑物外墙2米，埋深1.5米）、燃气管道（距建筑物外墙4米，埋深2.5米）。

（3）交通与敏感点：南侧市政道路为城市主干道，高峰期限速50km/h，禁止大型车辆通行；北侧居民楼含240户居民，需重点控制施工噪音与扬尘；西侧商业综合体含餐饮、零售等业态，需防止施工对其营业造成影响。

1.2.3拆除范围与技术要求

拆除范围包括建筑物主体结构（含地下室）、外立面装饰、内部装修及附属设施（如空调机组、电梯设备等），拆除面积共计约2万平方米。技术要求包括：采用机械拆除为主、人工拆除为辅的施工工艺；确保地铁隧道、周边建筑及地下管线结构安全；控制施工扬尘、噪音符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）及《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）要求；建筑垃圾需分类处理，可回收利用率不低于85%。

1.3编制依据

1.3.1法律法规与标准规范

（1）《中华人民共和国建筑法》（2019年修正）；

（2）《中华人民共和国安全生产法》（2021年修订）；

（3）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；

（4）《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）；

（5）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）；

（6）《建筑施工土石方工程安全技术规范》（JGJ180-2009）；

（7）《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）；

（8）《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；

（9）《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）。

1.3.2设计文件与勘察资料

（1）建设单位提供的建筑物原设计图纸（结构、建筑专业）；

（2）第三方检测机构出具的《建筑物结构安全性检测报告》（编号：XX-2023-XXX）；

（3）市政管线权属单位提供的《地下管线竣工图纸》（给水、排水、电力、燃气）；

（4）工程地质勘察报告（揭示土层分布为杂填土、粉质黏土、砂层，地下水位埋深2.8米）。

1.3.3其他依据

（1）建设单位《建筑物拆除工程招标文件》及施工合同；

（2）施工单位《建筑施工企业安全生产许可证》及相关资质证书；

（3）类似工程拆除施工经验及技术总结；

（4）XX市城市管理局《关于建筑物拆除工程管理的若干规定》。

二、安全目标与组织管理

2.1安全目标

2.1.1总体目标

本工程拆除施工安全管理以“安全第一、预防为主、综合治理”为方针，结合建筑物位于繁华商业区、周边地铁、居民楼及地下管线密集的环境特点，确立“零伤亡、零事故、零投诉”的总体目标。通过全过程安全管控，确保施工人员生命安全、周边设施结构安全及环境不受破坏，实现工程安全与进度的协调统一，打造“平安拆除”示范工程。

2.1.2具体目