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新版本二手房交易合同规范

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________，土地使用权性质为_________，土地使用权年限为_________。

第二条房屋转让价格

2.1该房屋转让总价款为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：乙方应于_________前支付甲方定金人民币_________元整，剩余款项于_________前支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应于_________前将该房屋交付给乙方，并保证交付时房屋状况符合双方约定。

3.2乙方应于收到房屋时对该房屋进行验收，如有异议，应在_________内提出。

第四条房屋权属转移

4.1甲乙双方应于_________前到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

4.2如因甲方原因导致房屋权属转移延迟，甲方应承担相应责任。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

（2）按时交付房屋，并配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

（3）承担该房屋交付前的所有费用。

5.2乙方的权利义务：

（1）按时支付房屋价款，并配合甲方办理房屋权属转移登记手续。

（2）对该房屋进行妥善使用和维护，不得擅自改变房屋结构及用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

6.2如乙方未能按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

6.3如因一方原因导致房屋权属转移登记手续延迟，责任方应承担相应损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，房产管理部门备案_________份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日