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2025年上海市新版房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元）。

租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元）。租赁期满后，若乙方无违约行为且退还房屋设备设施完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

房屋交付时，双方应共同检查房屋及配套设施设备，并签署《房屋交付确认书》（附件一）。

第六条双方权利与义务

甲方：

甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

甲方应提供与房屋租赁相关的必要文件，包括但不限于房产证、土地证或其他权属证明。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

甲方应负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。

乙方：

乙方应按时支付租金及押金，并不得以任何理由拖延支付。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或允许他人占用该房屋。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第七条违约责任

若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的%作为违约金。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的%作为违约金。

未经双方协商一致，任何一方不得提前终止合同。如擅自终止，违约方应向对方支付个月的租金作为违约金。

若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条合同续签与终止

租赁期满后，双方有意继续租赁的，应于租赁期满前日内协商一致，并签订新的租赁合同。

租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施退还甲方，双方共同确认房屋状态。

第九条其他约定

物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由乙方承担，具体费用标准由乙方与相关服务单位另行约定。

房屋内现有设施设备清单见附件二，双方签字确认后作为本合同的组成部分。

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及备案

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

双方应于合同签订后日内，按照相关法规办理房屋租赁合同备案手续。

第十二条其他条款

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并