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简单租房合同协议书模板范本

在房屋租赁市场中，一份清晰、规范的租赁合同是保障出租方与承租方双方权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能在发生纠纷时提供有效的法律依据。本模板旨在提供一份结构简洁、要素齐全、易于理解和操作的租房合同协议书范本，供广大租房人士参考使用。请注意，虽然本模板力求全面，但具体租赁情况千差万别，建议在实际使用时，根据具体需求进行调整或咨询专业法律人士。

一、签订合同前的注意事项

在正式签署合同前，出租方（甲方）和承租方（乙方）均应仔细核实对方身份及相关信息，并对房屋实际状况进行确认。

*出租方（甲方）需出示的材料：有效的身份证明文件，以及能证明其对出租房屋拥有合法出租权的证明（如房屋所有权证、购房合同或其他有效授权文件）。

*承租方（乙方）需准备的材料：有效的身份证明文件。若承租人为单位，还需提供营业执照或相关证明文件。

*房屋状况确认：双方应共同检查房屋的结构、装修、设施设备（如家电、家具等）状况，并可制作《房屋附属设施、设备清单》作为合同附件，明确数量、品牌及使用状态，以避免后续返还时产生争议。建议对房屋现状进行拍照或录像留存。

二、简单租房合同协议书模板

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[此处填写身份证号码]

联系电话：[此处填写联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[此处填写身份证号码]

联系电话：[此处填写联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，不影响本合同效力）。

3.该房屋的用途为[□住宅/□办公/□商业]（请勾选，只能选择一项）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：自住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[]年（或[]个月），自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月（或[]日）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他[请注明]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[]日前（或首次支付应于本合同签订之日起[]日内）向甲方支付下一期租金。

甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

4.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用]

以上费用由[□甲方/□乙方]承担。

（请根据实际情况勾选或填写，并可约定具体支付方式和周期）

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及押金后[]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件），明确房屋状况及附属设施、设备情况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该房屋及附属设施、设备在租赁期内能够正常使用（自然损耗除外）。

3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（