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标准厂房出租合同范本

合同双方

出租方（甲方）：

名称/姓名：[出租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相应证件号码]

通讯地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[承租方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相应证件号码]

通讯地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（以上信息需确保真实准确，并作为合同履行及争议解决的重要依据。）

租赁标的

1.厂房位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[具体市、区、街道、门牌号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

2.厂房状况：该厂房建筑面积约为[可填写大致面积，精确面积以房产证或实际测量为准]平方米。结构为[例如：钢结构、混凝土结构等]，[可简要描述厂房层数、层高、主要承重等]。

3.附属设施与设备：该厂房附带的[例如：办公区域、宿舍、仓库、行车、水电设施、消防设施等]情况，详见本合同附件《厂房附属设施设备清单》（如有）。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

4.租赁用途：乙方承诺，该厂房仅用于[明确约定用途，例如：工业生产、仓储、产品组装等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途，不得利用厂房从事任何违法违规经营活动。

租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方[数字]天/月的免租期，用于乙方进行[例如：装修、设备安装调试等]。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用，并遵守本合同的其他约定。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

租金及支付方式

1.租金标准：该厂房每月租金为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此租金[是否包含]物业管理费、[是否包含]水电费等。

2.租金支付方式：乙方应按[例如：月、季度、半年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[例如：十日]支付给甲方。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

（若以现金支付，甲方应出具收款收据。）

4.发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]日内向乙方提供[例如：符合税务规定的租金发票]。

其他费用

1.租赁期内，因使用该厂房所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费、物业管理费、卫生费、厂房租赁税费（如约定由乙方承担）、设备维修保养费（除因厂房主体结构或主要附属设施本身质量问题外）等）由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.租赁保证金（押金）：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。

厂房的交付与返还

1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该厂房按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《厂房交付确认书》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间]内将该厂房及其附属设施、设备（如有）[恢复原状/保持合理使用后的状态，自然损耗除外]返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。双方应共同验收，并签署《厂房返还确认书》。

双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.协助乙方办理租赁相关的必要手续（如需）。

4.有权监督乙方按照合同约定用途使用厂房。

（二）乙方权利与义务

1.