2025年房地产经纪人低密度住宅评估专题试卷及解析.docxVIP

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2025-11-10 发布于天津
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2025年房地产经纪人低密度住宅评估专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在评估低密度住宅时，以下哪项因素对价值影响最大？

A、周边商业配套

B、建筑密度

C、私密性与景观资源

D、交通便利性

【答案】C

【解析】正确答案是C。低密度住宅的核心价值在于其稀缺的私密性和优质景观资源，这是区别于普通住宅的关键因素。A项商业配套虽然重要，但低密度住宅业主通常更注重居住品质而非商业便利性；B项建筑密度是低密度住宅的基本特征，但不是价值决定因素；D项交通便利性虽然重要，但低密度住宅往往位于相对偏远区域，交通便利性通常不是其优势