2025年房地产经纪人抵押权、物权与债权关系辨析专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人抵押权、物权与债权关系辨析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《民法典》规定，以下哪项属于不动产抵押权的设立要件？

A、签订书面抵押合同

B、办理抵押登记

C、抵押人占有抵押财产

D、债权人实际占有抵押物

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》第402条，不动产抵押权自登记时设立。A选项是抵押合同生效要件，但不是抵押权设立要件；C选项错误，不动产抵押不转移占有；D选项混淆了动产质押与不动产抵押的特征。知识点：抵押权设立要件。易错点：混淆合同生效与物权设立的条件。

2、

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