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2025北京市房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就下列房屋租赁事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将其拥有合法所有权的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋坐落于北京市________区________街道________小区________栋________单元________室，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。

1.2该房屋权属证明文件编号为：________，房屋所有权人：________，共有情况：________。

1.3该房屋装修及设施设备状况：

（1）装修情况：________________________

（2）设施设备清单详见附件一，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同期满或解除时返还该房屋的验收依据。

1.4该房屋的附属设施、设备包括但不限于：________________________。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方与第三方签订的房屋买卖合同不得影响本租赁合同的继续履行，第三方应继续履行本合同约定的甲方义务。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应于每____月____日前将当月租金支付给甲方，甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

（2）租金支付方式为：□现金□银行转账□其他________

（3）甲方指定收款账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3租金调整：

（1）租赁期内，甲方不得单方面调整租金。

（2）租赁期满续租时，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度应不超过原租金的____%，具体租金由双方另行协商确定。

3.4租金包含的费用：□物业管理费□供暖费□燃气费□水费□电费□有线电视费?网络费□其他________。

3.5其他费用：租赁期内，以下费用由乙方承担并按时缴纳：

（1）水费

（2）电费

（3）燃气费

（4）电话费

（5）上网费

（6）有线电视费

（7）物业管理费（若未包含在租金中）

（8）因乙方使用该房屋而产生的其他费用

3.6甲方收取租金后，应按照国家及北京市有关规定缴纳相关税费。

第四条押金及其他费用

4.1为保障房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币________元（大写：________________元整），相当于____个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按约定返还该房屋并结清各项费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方未结清各项费用或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

4.3甲方收取押金后，