商铺租赁合同范本标准版.docxVIP

前言

本合同范本旨在为商铺租赁双方提供一份结构清晰、条款严谨、权利义务明确的书面协议模板。它综合考虑了商铺租赁过程中常见的法律问题与实际操作需求，力求平衡出租方与承租方的合法权益。请注意，本范本仅供参考，具体条款需由双方根据实际情况进行协商、修改和完善，并在签署前仔细阅读，必要时可咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

第一条出租方（甲方）与承租方（乙方）基本信息

1.甲方（出租方）：

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*联系地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*委托代理人（如有）：_________________________联系电话：_________________________

2.乙方（承租方）：

*姓名/名称：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*联系地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*法定代表人/负责人（如有）：_________________________

第二条租赁物业基本情况

1.物业地址：本合同租赁商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（路/街道）_________________________（号/小区）_________________________（层/单元），具体位置及四至范围以附件一《商铺位置图》及实际交付为准。

2.商铺用途：该商铺的规划用途为商业，乙方承诺租赁该商铺仅用于经营_________________________（具体业态，例如：餐饮、零售、服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.租赁面积：该商铺的租赁建筑面积约为：_________平方米（最终面积以房产证登记面积或双方共同测量确认的面积为准，若有差异，租金按实测面积计算，多退少补）。

4.商铺现状：甲方交付该商铺的状态为：□毛坯□简装□精装修□带部分设备设施（详见附件二《商铺交付时设施设备及装修状况清单》）。

第三条租赁期限

1.租赁期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____年____个月。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方____天的免租期，用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费、物业费及其他实际发生的费用，并遵守本合同的其他相关约定。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：

*第____年至第____年，每月租金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

*（如有递增）第____年起，租金在上一年租金基础上递增____%，即每月租金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

*租金计算方式：按租赁建筑面积每平方米每月人民币_________元计算。

2.支付周期：租金按□月□季度□半年□年（请勾选）支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

*开户行：_________________________

*户名：_________________________

*账号：_________________________

乙方支付租金后，应保留付款凭证，并及时通知甲方查收。甲方在收到租金后____日内向乙方提供符合税务规定的租金发票。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应