小区配套施工合同.docxVIP

小区配套施工合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同甲方为：____________________（小区建设单位或物业管理单位），其法定代表人姓名：__________。乙方为：____________________（具有相应资质的施工单位名称），其法定代表人姓名：__________。甲方与乙方统称为合同双方，旨在共同履行本合同项下的权利与义务。甲乙双方应确保所提供的单位信息真实有效，并在合同期内维持合法经营状态。各方代表权责明确，非经书面授权不得擅自变更。甲乙双方地址及联系方式详见附件，其中敏感信息使用星号替代处理。本合同的签订基于平等自愿原则，双方均认可对方作为适格主体。

（二）合同内容

本合同主要涉及甲方委托乙方对__________小区实施配套工程施工项目，具体工程内容包括但不限于小区道路铺设、绿化景观建设、管道安装及公共设施完善等综合工程。工程地点为甲方指定的小区区域内，详细坐标和范围以本合同时附的《施工范围图》为准。工程目标在于提升小区居住环境质量，符合国家相关建筑标准和安全规范。合同总工期预计______个月，开工时间以甲方发出书面通知为准。双方约定工程进度应与小区整体开发计划同步推进，不得随意干扰居民日常生活。工程所需材料、设备和技术要求均参照附件《施工技术规范》，乙方应提交详细的施工方案供甲方审核批准。本合同内容受中华人民共和国《合同法》及其他相关行业规定约束。

二、合同条款

（一）项目范围

项目范围涵盖小区内部及周边配套设施的施工工作，具体包括道路铺设工程（含路基处理、路面硬化、人行步道设置）；绿化工程（含园林种植、灌溉系统安装、公共绿地维护）；管道工程（含排水、供水管道铺设及连接系统安装）；以及其他公共设施工程（如照明系统布置、安全监控装置安装、社区活动区域建设）。乙方应根据《施工技术规范》要求进行测量、采购、施工和验收工作。所有工程变更均需甲方书面确认后方可执行；任何超出合同范围的附加工作均另行协商签订补充协议。

（二）合同价格

本项目合同总价为人民币__________元（大写：____________________），该价格为固定总承包价，包含材料采购费、人工劳务费、机械设备租赁费、税费及乙方企业管理费等全部相关支出。付款方式为：首次预付款占合同总价的百分之三十，乙方在收到甲方书面开工通知后______个工作日内支付；中期进度款按工程阶段支付（每阶段完成工程量比例占百分之五十）；尾款为竣工验收后百分之二十余款。所有款项以银行转账方式结算，乙方向甲方开具正规发票。若市场价格波动超过百分之十，经甲乙双方协商后可在原价基础上合理调整。

（三）工期

合同工期自甲方发出正式开工通知之日起计算，总工期为______个日历日。乙方应根据《施工进度表》（附件）规划阶段性节点：基础工程完成期为______个工作日内，主体工程完成期为中期节点，整体竣工验收期为最终节点。工期延误若非不可抗力原因（如自然灾害或政府指令），则按日计算违约金；甲方有权在延误超过______天时终止合同并索赔。乙方须每周向甲方提交施工报告，详细说明进度和潜在风险。

（四）责任与义务

甲方责任与义务包括：提供完整施工场地和周边环境安全评估报告；办理相关施工许可证明并及时批准工程变更；按时支付合同款项；协调小区物业及居民配合施工；确保供水供电等基础服务畅通。乙方责任与义务包括：依据国家技术规范编制安全施工方案；派遣合格技术团队进场；保障施工期间居民人身安全并履行环保义务（如噪声、粉尘控制）；负责工程材料质量检验并留存记录；办理施工保险并承担意外事故直接赔偿；配合甲方完成各阶段验收工作，并在工程完工后提交完整的竣工图纸和档案资料。双方义务履行全程受附件《安全管理协议》约束。

（五）质量保证

工程质量应符合国家建筑行业标准（GB/T50000系列）及地方强制性规定，使用寿命不低于______年。具体质量标准涉及：道路工程需通过载荷测试；绿化种植需达到存活率百分之九十以上；管道工程需通过水密测试无渗漏。质量保证期自竣工验收日起为______个月，期内若出现施工缺陷（如路面裂缝或管道破损），乙方应免费返修或更换。甲方有权委托第三方检测机构进行抽查，费用由乙方承担；检测不合格时，乙方须在______个工作日内整改并接受复检。

（六）违约责任

甲方违约情形包括：无故延误支付合同款项超过______天；提供虚假场地信息导致施工受阻；擅自变更工程内容未征得乙方同意。乙方违约情形包括：施工质量严重不达标（如多次返修仍不合格）；工期无故延误；安全违规引发人身伤害事故。违约责任处理：违约方应支付违约金，金额按合同总价的百分之______计算，不足补偿对方实际损失的还需赔偿差额部分。多次违约或严重违约（如重大安全事故），另一方有权单方解除合同并追索连带赔偿。所有