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2025年房地产经纪人投资回报率与风险系数关系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产投资中，下列哪项因素对投资回报率的影响最为直接？

A、房屋装修风格

B、周边交通便利性

C、开发商品牌知名度

D、物业管理服务质量

【答案】B

【解析】正确答案是B。周边交通便利性直接影响房产的租赁需求和增值潜力，从而最直接地影响投资回报率。A、C、D选项虽然也会影响房产价值，但影响程度相对间接。知识点：房地产投资回报率影响因素。易错点：容易被表面因素如装修风格迷惑，而忽略了根本性的区位因素。

2、当市场风险系数较高

妙笔如花

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