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专家专项公寓租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方作为专家，有租赁公寓居住的需求，甲方愿意将其所有的公寓出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁公寓基本信息

1.公寓位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.公寓配套设施包括但不限于家具（具体家具清单：______________________）、电器（具体电器清单：______________________）等，详细配套设施以双方交接时确认的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期限届满之日或之前腾空公寓并返还给甲方。若乙方需要续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：______；账户名称：______；账号：______）。

3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间需承担公寓的水电费、燃气费、物业费、网络费等使用过程中产生的费用。乙方应按时缴纳各项费用，因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。

2.公寓的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因乙方原因造成公寓设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

-甲方应在租赁起始日前确保公寓及其配套设施能正常使用，并向乙方提供公寓钥匙、门禁卡等必要物品。

-甲方应按照合同约定履行公寓的维修保养义务，保障乙方的正常居住使用。

-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入公寓，但遇紧急情况（如火灾、漏水等）需及时处理时除外。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用公寓及其配套设施。

-乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，以及承担各项使用费用。

-乙方应合理使用公寓及其配套设施，不得擅自改变公寓结构和用途，不得在公寓内从事违法违规活动。

-乙方应爱护公寓内的设施设备，如造成损坏应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

-未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或擅自改变公寓结构、用途，或在公寓内从事违法违规活动等严重违反合同约定的行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，严重影响乙方正常居住使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，并赔偿因此造成的损失。

七、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日