2025年房地产经纪人买方独家代理合同（SBA）专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人买方独家代理合同（SBA）专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、买方独家代理合同（SBA）的核心法律特征是什么？

A、经纪人同时代表买卖双方

B、经纪人仅代表买方利益

C、经纪人仅代表卖方利益

D、经纪人不参与交易过程

【答案】B

【解析】正确答案是B。SBA（ExclusiveBuyerAgencyAgreement）的核心特征是经纪人唯一代表买方利益，这是与卖方代理和双重代理的根本区别。A选项错误，因为双重代理需明确授权；C选项是卖方代理的特征；D选项与经纪人职责相悖。知识

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