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个人房屋买卖合同2025年版本对比

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲乙双方同意甲方将其合法拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室（以下简称该房屋）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

1.3该房屋的产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。

1.4该房屋现状为_______（选择：毛坯/简装/精装），内附属设施包括：_________、_________、_________等。

1.5双方确认，该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、查控、征收、征用以及产权纠纷等情况。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并已向乙方充分、真实、完整地披露该房屋的全部情况。

第二条房屋成交价格

2.1乙方同意购买该房屋的总价款为人民币_______元整（大写：______________），（含/不含）定金_______元整（大写：______________）。

2.2付款方式：_________（选择：一次性付款/分期付款/按揭贷款）。

2.3若选择分期付款，具体付款方式为：

（1）首付款：于本合同签订之日（或指定日期）前支付人民币_______元整（大写：______________），支付方式为：_________。

（2）尾款：于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：______________），支付方式为：_________。

2.4若选择按揭贷款，乙方应自行负责办理贷款手续，并确保在_______年_______月_______日前获得银行批准，贷款金额不超过人民币_______元整（大写：______________），贷款利息由乙方自行承担。若乙方未能按期获得贷款或贷款金额低于约定金额，不影响甲方按合同约定收取房款及乙方履行其他合同义务。

第三条付款时间及手续

3.1乙方应于_______年_______月_______日前将购房款支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3乙方支付首付款后，甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续。甲方应在收到全部购房款后_______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。相关税费按国家及地方有关规定执行，_________（选择：由甲方承担/由乙方承担/双方各半承担）。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定交付给乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。乙方验收合格后，应签署房屋验收单。若乙方在验收时发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时书面告知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。乙方未在约定时间内提出书面异议的，视为验收合格。

4.3房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，自房屋实际交付之日起计算。

第五条房屋户口迁出

5.1甲方承诺，在房屋交付给乙方使用前，该房屋内的全部户口已迁出，或保证在房屋交付给乙方使用后_______日内（或具体日期）将户口迁出。

5.2若甲方未能按约定迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：该房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：______________）。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付违约金。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之_______向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并支付违约金。

6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之_______向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.4若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已付购房款，并