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租赁协议书范本

在商业活动与日常生活中，租赁行为屡见不鲜。一份条款清晰、权责明确的租赁协议书，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在提供一个结构完整、内容周全的租赁协议框架，供双方在平等协商的基础上参考使用。请注意，实际签署前，双方应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

租赁协议书

合同编号：[自行设定]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体地点]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的标的物事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[详细地址]的[标的物具体描述，如：XX小区X号楼X单元X室房屋，建筑面积约为XX平方米]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的用途为：[例如：居住、办公、商业经营等]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的交付状态为：[例如：毛坯、简装、精装，或列明已配备的设施设备清单作为本合同附件一]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[数字]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下租赁物的租金标准为每月人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.2租金支付方式为：[例如：按月支付、按季度支付、按年支付]。

3.3乙方应于每[支付周期，如：月/季度/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据为凭。）

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用租赁物所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电视收视费等）由[甲方/乙方]承担。具体约定如下：

[逐项列明各项费用的承担方]

5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于[日期]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将租赁物按本合同第一条约定的交付状态交付给乙方。双方应签署《租赁物交接确认书》（可作为本合同附件二），明确租赁物状况及设施设备清单。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期]内将租赁物及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

6.3因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证其为租赁物的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

7.2负责[或约定：租赁物主体结构及主要附属设施的自然损耗维修]。

7.3尊重乙方对租赁物的合法使用权，不得非法干涉。

7.4法律法规规定的其他权利与义务。

第八条乙方的权利与义务

8.1按时足额支付租金及其他应付费用。

8.2合理使用并爱护租赁物及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成租赁物或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行装修、改建、增设他物或改变结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

8.4未经甲方书面同意，不得将租赁物部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

8.5遵守物业管