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2025不动产抵押借款合同的范本

本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

乙方（借款人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

丙方（抵押人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于乙方因需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供贷款，并由丙方以自有不动产作为抵押物提供担保，各方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）（小写：）的贷款（以下简称“贷款”）。

第二条贷款期限

本合同项下贷款期限为年个月，自年月日起至年月日止。

第三条贷款利率

本合同项下贷款利率为%（年利率），自贷款实际发放之日起计算。利率在本合同有效期内保持不变，如有变动，双方另行协商并签署书面补充协议。

第四条贷款的发放与偿还

甲方应于本合同签订后个工作日内将贷款一次性或分期汇入乙方指定账户：。

乙方应按本合同约定的期限和方式偿还贷款本息。每月的还款日为，一期还款日为贷款到期日。

还款方式为按月还本付息，每月支付利息元，本金分期偿还。

第五条抵押条款

丙方同意以其名下位于（地址）的不动产（以下称“抵押物”）为乙方的债务提供抵押担保。

抵押物的详细情况如下：

不动产所有权证明：

不动产评估价值：人民币元

不动产使用权性质：

不动产所在城市/县：

不动产用途：

丙方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，未被设定任何其他抵押权或其他权利负担。

本合同签订后，乙方或丙方应协助甲方办理抵押登记手续，相关费用由承担。

第六条抵押登记

甲乙丙三方应共同向（房产/土地）登记机关申请办理抵押登记手续，抵押登记费由承担。

抵押登记完成后，抵押登记证明由保管。

第七条担保范围

抵押担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及乙方因违约给甲方造成的其他损失。

第八条提前还款

乙方如需提前还款，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可提前还款。

提前还款不影响已计利息，且乙方应支付甲方为此支付的提前还款相关费用。

第九条违约责任

乙方未按期偿还贷款本息或未履行其他义务的，甲方有权采取以下措施：

a.要求乙方立即偿还全部贷款本息及费用；

b.处置抵押物，以所得价款优先受偿；

c.要求乙方支付违约金，违约金为元或贷款本金的%；

d.通过法律途径追究乙方及丙方的法律责任。

丙方未履行抵押担保义务或抵押物被查封、扣押、损坏、灭失的，视为丙方违约，甲方有权要求丙方赔偿损失或提前行使抵押权。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自各方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月