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房地产开发贷款的种类;房地产开发贷款的种类之一;房地产开发贷款的种类之二;?实务操作中，银行出于风险防范的角度考虑，会以抵押贷款为主，几种因素综合考虑，同时对抵押物有着明确的要求。
例如：某银行的《房地产开发业务指引》中的关于贷款担保的规定是这样的：
“房地产开发贷款原则上应优先以项目土地及其在建工程抵押，根据需要还可补充其他担保方式。
不得接受空置3年（含）以上的商品房、或闲置2年（含）以上未开发的土地作为抵押物。
对于开发+经营项目，须在项目竣工验收合格后，将房地产项目抵押给我行。原则上还应要求客户将经营物业应收租金质押给我行。抵押物和抵押率必须符合我行授信担保管理办法的有关要求。抵押物必须经我行认可的合格机构进行评估。”
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