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房屋买卖合同（二手房2025年标准版）合同三篇

篇一

甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意，甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（住宅/公寓/别墅等），户型为______，楼层为______层，朝向为______。

该房屋所有权证号为：________________________（不动产权证书号为：________________________）。

该房屋现状为______（毛坯/简装/精装），附属设施包括：______（如电梯、大堂、停车位、车库、储藏室等，请列明归属情况：买方独有/共有/赠送）。

甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、查封、预告登记、异议登记或其他权利限制，或已取得解决上述限制的充分保障，并已结清该房屋的所有欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等）。

第二条房屋价款

该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整。

该价格包含（或不包含）以下费用：（请选择并填写）1.契税；2.个人所得税；3.印花税；4.营业税；5.权证登记费；6.中介服务费（如有，约定由______方支付______元）。

该房屋总价款中，贷款部分拟向____________银行申请贷款，贷款金额上限为人民币____________元整，具体贷款事宜由乙方负责办理，甲方予以配合。贷款审批及发放结果不影响本合同效力，如因乙方原因未能获得贷款或贷款未获批准，不影响乙方支付房屋价款的义务。

第三条付款方式

乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币____________元整（大写）________________________元整（小写）￥____________元整，作为购房定金。定金支付方式为：____________（银行转账/现金）。

乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币____________元整（大写）________________________元整（小写）￥____________元整支付给甲方。剩余购房款支付条件为：____________（例如：乙方获得贷款审批通过后/房屋所有权转移登记手续办理完毕后）。

甲方指定收款账户如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

乙方应将款项直接转入上述账户。

第四条房屋交付

甲方应于______年______月______日前，将具备正常居住条件、所有钥匙齐全、且无任何权利瑕疵及欠费的该房屋交付给乙方使用。

交付地点：________________________

交付时，甲乙双方应共同对该房屋现状及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接书》。交付房屋后，水、电、气、暖、有线电视等费用的结清方式约定为：____________（例如：自交付之日起，水、电、气、暖、有线电视等费用由乙方承担，甲方须结清交付前的所有费用）。

如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应违约责任。

第五条房屋验收

乙方应在甲方交付房屋时，对该房屋的内外结构、装修、设备设施等进行全面查验。如乙方在查验后______日内未提出书面异议，视为对该房屋现状的认可。

如乙方发现房屋存在交付时未告知的质量问题或权利瑕疵，应在______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后______