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2025年健身房运营管理协议

鉴于甲方拥有或控制位于[具体地址]的健身房（以下简称“健身房”），并希望聘请乙方负责健身房的运营管理；

鉴于乙方拥有专业的健身房运营管理团队和经验，愿意接受甲方的委托，负责健身房的运营管理；

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就健身房运营管理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作期限

本协议合作期限自2025年[]月[]日起至2025年[]月[]日止，共计[]个月/年。期满前[]个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续展[]个月/年，续展次数不限/最多续展[]次。

第二条管理范围与权限

乙方负责健身房的整体运营管理工作，具体范围包括但不限于：

2.1人员管理：乙方负责健身房除甲方直接任命的高级管理人员（如有）以外的所有员工的招聘、录用、培训、考核、激励、薪酬福利管理、绩效评估及日常管理等事宜。乙方应建立完善的员工管理制度，并确保员工具备相应的专业技能和服务意识。乙方负责为所招聘员工依法缴纳社会保险和住房公积金，相关费用由乙方承担。因员工劳动关系产生的所有责任均由乙方承担。

2.2日常运营管理：乙方负责确保健身房按照约定时间开放，并对健身房的场地、设施、器械进行日常的清洁、维护和保养，确保其处于安全、整洁的状态。乙方应制定并执行会员服务标准流程，提供专业的健身指导和服务，维护良好的客户关系。

2.3市场营销与推广：乙方负责制定并执行健身房的年度及阶段性市场营销计划和推广方案，包括但不限于线上推广、线下活动、会员招募、品牌形象维护、公关活动组织等，以提升健身房的知名度和吸引新会员。

2.4财务管理：乙方负责健身房的日常财务管理，包括但不限于会员费的收缴、管理费或分成款项的结算与支付、成本费用控制、发票开具等。乙方应建立清晰的财务账目，并定期向甲方提供财务报告，具体提交时间与格式由双方另行约定。乙方应确保所有财务操作合规合法。

2.5安全管理：乙方应建立并严格执行健身房的安全管理制度和应急预案，包括消防安全、设施安全、会员使用安全等，确保会员和员工的人身及财产安全。乙方应负责购买必要的公众责任险等保险，费用由乙方承担。

2.6规章制度：乙方负责根据国家法律法规及健身房实际情况，制定和完善健身房的各项管理规定、服务标准及客户须知，并负责监督执行。

2.7其他管理：乙方负责处理健身房日常运营中发生的其他事务性工作。

在上述管理范围内，甲方保留对健身房重大经营决策、品牌形象、年度预算审批、重要人事任免（如乙方所聘高级管理人员）、重大投资项目的最终决定权，具体权限范围可由双方另行签订补充协议明确。

第三条费用与支付

3.1乙方管理费采用[固定管理费/营业额提成/保底+分成]模式。具体为：

[若为固定管理费]：乙方每月/每季/每年向甲方支付固定管理费人民币[]元（大写：[]元整）。

[若为营业额提成]：乙方可从健身房的月度/季度/年度营业额中提取[]%作为管理费。营业额指通过健身房收取的所有会员费、课程费、私教费及其他服务费用，具体计算方式由双方另行约定。

[若为保底+分成]：乙方每月/每季向甲方支付基础管理费人民币[]元（大写：[]元整），在此基础上，再按健身房月度/季度营业额的[]%提取分成。

3.2支付周期：[固定管理费/营业额提成/保底+分成]费用应于每个[月度/季度/年度]结束后[]日内支付。具体支付日期为[]月[]日。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将管理费支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.4其他费用承担：健身房的水电费、物业管理费、网络通讯费、大型设施设备维修更换费（超出约定维修范围或价值超过[]元的）、以及甲方直接发生的营销推广费等，由甲方承担。乙方因履行本协议发生的合理费用（如员工培训费、小型维修物料费、必要的市场推广费用等），经甲方事先书面同意后，可从应支付的管理费中抵扣，或由甲方另行支付，具体由双方协商确定。

第四条财务管理与审计

4.1乙方应设立独立的财务账户，对健身房的收入和支出进行独立核算。

4.2乙方应每月[]日向甲方提交上一个月的财务报表，包括但不限于收入明细、支出明细、会员消费报表等。年度终了后[]日内提交完整的年度财务决算报告。

4.3甲方或其委托的第三方机构有权对乙方的财务管理情况进行定期或不定期的审计。审计费用由[甲方/乙方]承担。乙方应积极配合审计工作，提供所有必要的文件和资料。

第五条场地与设施

5.1甲方应于本协议生效之日起[]日内，向乙方交付位于[具体地址]的健身房场地，包括但不限于[列出主要区域，如主训练