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档口租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方租赁档口事宜协商一致，订立合同如下：

一、档口基本情况

1、档口位置：__________________，具体位于__________________，属于__________________（商场/市场/店铺）的__________________（一层/二层/三层）__________________（区域/编号）档口。

2、档口面积：_______平方米，档口结构：__________________，档口内设施包括但不限于：__________________。

3、甲方确认已合法拥有或有权出租该档口，并保证其租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回档口，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇政府征收、征用或改造等情况导致租赁合同无法继续履行，双方应根据相关法律法规及政策规定，协商处理，甲方应退还乙方已支付但未使用的租赁费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：档口租金实行_______（月付/季付/年付）制，每_______元/月（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

3、租金包含内容：租金包含档口使用权费，不包括__________________（水费/电费/物业管理费等）。

4、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期内可能发生的乙方责任造成的档口及设施损坏、欠费等。租赁期满，经甲方检查档口及设施无损坏、无欠费，且乙方结清所有费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并保证乙方在租赁期内对档口享有合法使用权。

2、甲方应按时提供档口，并保证档口在交付时具备正常使用条件，包括但不限于：__________________。

3、甲方应负责办理与档口相关的物业管理、消防安全等手续，并确保符合国家及地方相关法律法规要求。

4、租赁期内，如需对档口进行维修，甲方应负责维修，维修期间造成的乙方正常经营损失，甲方应给予适当补偿。

5、甲方应保证租赁档口及其附属设施在租赁期间不被任何第三方侵占或提出权利要求。

6、甲方有权监督乙方对档口的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用档口进行经营活动，但应遵守国家法律法规及商场/市场管理规定。

2、乙方应按期支付租金及押金，并按时缴纳与档口使用相关的其他费用，如水费、电费、物业管理费等。

3、乙方应爱护档口及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守商场/市场管理规定，保持档口内外清洁卫生，不得存放危险品或进行违法经营。

5、乙方应自行办理与经营活动相关的证照，并确保其合法经营。

6、租赁期内，如需对档口进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用，租赁期满后，装修部分归甲方所有。

7、乙方应确保其经营活动不影响档口及周边的正常经营秩序。

五、装修及改造

1、乙方如需对档口进行装修或改造，应提前_______日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。

2、装修或改造期间，乙方应负责施工现场的安全管理，并承担所有费用。

3、装修或改造完成后，甲方有权进行检查，如不符合要求，应进行整改，整改费用由乙方承担。

4、租赁期满，档口装修部分归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，应参照本合同条款另行签订协议，并经甲方书面同意。

3、转租或分租后的经营活动由乙方负责，并承担相应责任。

七、违约责任

1、甲方未按时提供档口，每逾期一日，应向乙方支付租金_______%的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_______%的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。