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2025签订房屋租赁合同注意事项

房屋租赁合同

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一章合同双方的基本信息

第一条甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条乙方保证其具备合法的承租资格，并有能力履行本合同之义务。

第三条甲方出租之房屋地址为：市区路号室（以下简称“该房屋”）。

第四条该房屋的建筑面积为平方米，房间数为间。

第二章租赁期限

第五条双方约定本合同之租赁期限为自年月日起至年月日止。

第六条租赁期届满后，双方可协商续租事宜。若双方在租赁期届满前日未就续租达成书面协议，则本合同自行终止。

第三章租金及相关费用

第七条双方约定该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。

第八条租金支付方式为（银行转账/现金等），具体支付时间为每月日前。

第九条乙方应于签订本合支付首期租金人民币元（大写：元整）。

第十条租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等均由乙方承担。

第十一条甲方应提供该房屋的水、电、燃气等费用的初始读数，并经双方签字确认。

第四章押金及费用退还

第十二条乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

第十三条押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

第十四条若乙方在租赁期间内损坏房屋或其附属设施，或者未按期支付租金及相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或支付相关费用。

第五章房屋的使用与维护

第十五条乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第十六条因乙方使用不当导致房屋或其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

第十七条甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复。

第十八条乙方若需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。

第六章房屋的转租

第十九条未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

第二十条甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。

第七章合同的解除与终止

第二十一条双方协商一致可解除本合同。

第二十二条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或结构的；

乙方利用房屋进行违法活动的；

乙方擅自转租、转借房屋的。

第二十三条有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的；

甲方无正当理由拒绝乙方合理维修请求的。

第二十四条合同解除或终止后，双方应于日内完成房屋交接，并结清租金及相关费用。

第八章违约责任

第二十五条任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。

第二十六条未按期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%支付违约金。

第二十七条因乙