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2025签订房屋买卖合同的注意事项

房屋买卖合同（2025年签订）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市签订：

买方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并已就该房屋的交易达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及双方的协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其名下位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

使用性质：（住宅/商业/办公等）

房屋结构：（公寓/别墅/多层住宅等）

房屋地址：市区路号室

甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、质押或其他权利限制。

第二条房屋交易条件

房屋价款：该房屋的成交价为人民币元（大写：），以下简称“房价款”。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元。

余款人民币元应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付完毕。

支付方式：

甲乙双方一致同意，房价款的支付方式为银行转账或现金支付。如选择银行转账，甲乙双方应共同配合办理相关手续。

第三条房屋交付

交付时间：

甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。

交付条件：

交付时，该房屋应具备下列条件：

房屋及附属设施完整无损；

房屋内部清洁，无遗留物品；

水、电、燃气、供暖等设施已正常开通并结清相关费用；

甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书及相关权属证明文件。

房屋交付前的费用承担：

交付前，与该房屋相关的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用均由甲方承担。

第四条房屋权属转移登记

登记时间：

甲乙双方应共同配合，于该房屋交付之日起日内完成该房屋的权属转移登记手续。

登记费用：

因办理权属转移登记产生的税费由甲乙双方依法各自承担。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，并无任何权利限制。

甲方应按约定时间交付该房屋，并协助乙方完成权属转移登记手续。

甲方应结清交付前所有与该房屋相关的费用。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定时间支付房价款，并配合甲方完成权属转移登记手续。

乙方有权对该房屋进行装修或使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

甲方违约责任：

如甲方未按约定时间交付该房屋或协助完成权属转移登记手续，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金。

如甲方在交付前或权属转移登记过程中存在权利瑕疵或争议，导致乙方无法取得该房屋所有权，则甲方应退还全部已收房价款，并向乙方支付相当于房价款%的违约金。

乙方违约责任：

如乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的房价款及定金应全额退还，双方互不承担违约责任。

第八条争