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2025年房地产经纪中介合同协议

甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（受托人）：[经纪机构名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话]，经纪机构执业备案号：[编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产经纪服务事宜，订立本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：

1.1代理出售/出租位于[省][市][区][具体地址]的房地产（房产证号/不动产权证号：[证号]），建筑面积/使用面积：[面积]平方米，户型：[户型]，委托人身份信息：[简述，如购房资格符合等]。

1.2委托事务为：[选择一项或多项]（1）出售；（2）出租。

1.3期望价格范围：[价格]元至[价格]元人民币；或租赁月租金：[金额]元人民币至[金额]元人民币，其他交易条件：[具体条件]。

第二条服务内容与方式

乙方提供的服务包括但不限于：

2.1根据甲方提供的资料，进行房源信息采集、核实与登记。

2.2在合法合规的前提下，通过线上平台、网站、公众号、报纸、户外广告等渠道发布房源信息，进行市场推广。

2.3根据甲方授权，以乙方名义接待潜在客户（买家/租客）看房，安排预约，组织看房活动。

2.4收集、整理潜在客户信息，向甲方进行推介，并根据甲方指示与潜在客户进行前期沟通、谈判。

2.5协助甲方与潜在客户签订意向协议或正式合同。

2.6协助甲方准备、审核交易相关文件资料。

2.7协助甲方办理与委托事务相关的咨询、协调工作。

2.8定期向甲方报告委托事务进展情况、市场行情等信息。

2.9完成甲方委托的其他与房地产经纪服务相关的合理事项。

服务方式为：[线上服务/线下服务/线上线下结合]。

第三条委托期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，或至甲方委托事务完成之日止，以先到期者为准。

服务地域范围为：[具体地域范围，如本市/本区]。

第四条佣金/服务费及其支付

4.1佣金计算方式：[选择一项]（1）固定金额人民币[金额]元；（2）按成交总价的[百分比]%计算。

4.2佣金支付条件：甲方与第三方就委托事务签订正式合同，且该合同按约定履行完毕[或：相关交易税费依法缴纳完毕]。

4.3佣金支付时间：在满足支付条件后的[天数]个工作日内。

4.4佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定账户，账号：[账号]，开户行：[开户行]，户名：[户名]。

4.5甲方应支付的佣金/服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），此费用[包含/不包含]交易中应由甲方承担的税费（如契税、个税、增值税等）。

4.6退还机制：因乙方原因导致委托事务未能按约定完成，乙方应退还甲方已支付的全部或部分佣金/服务费。如因甲方原因或不可抗力导致委托事务未能完成，佣金/服务费按本合同约定处理或不予退还，具体约定：[具体约定]。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的经纪服务。

5.1.2有权了解委托事务的进展情况。

5.1.3应向乙方如实提供与委托事务相关的房地产权属证明、委托人身份证明及其他必要文件和信息，并保证其真实性、准确性、完整性。

5.1.4应积极配合乙方开展带看、谈判等工作。

5.1.5应按照本合同约定按时足额支付佣金/服务费。

5.1.6应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权按照本合同约定收取佣金/服务费。

5.2.2应遵守国家及地方有关房地产经纪的法律、法规和规定，持有有效的《房地产经纪机构备案证明》和执业经纪人资格。

5.2.3应恪守职业道德，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。

5.2.4应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露或用于本合同约定目的之外的其他用途。

5.2.5应向甲方提供真实、准确、全面的房源信息和市场信息。

5.2.6不得擅自改变甲方的委托事项，如需变更，应事先征得甲方书面同意。

5.2.7不得利用甲方的委托事项为自己或第三方牟取不正当利益。

5.2.8应妥善保管甲方提供的文件资料，并按约定向甲方报告工作。

第六条保密条款

甲乙双方同意，对于在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）和甲方的房地产信息、个人隐私等，无论合同是否有