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2025年房地产开发销售合同协议

甲方（出卖人）：[房地产开发企业全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

注册地址：[公司注册地址]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（买受人）：[买受人姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[买受人地址]

联系电话：[买受人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的下列房地产项目中的房屋事宜，订立本合同：

第一条房屋基本情况

甲方开发的房地产项目名称：[项目名称]

房屋类型：[住宅/商业/办公等]

房屋所在楼层：[楼层]

房屋编号：[具体单元号]

房屋面积：

建筑面积：[建筑面积平方米数]

套内面积：[套内面积平方米数]

房屋位置：[项目详细地址，包括栋号、单元号]

房屋质量标准：符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并达到[合同约定的具体质量标准，如绿色建筑等级、装修标准等]。

第二条房屋价格

房屋总价款（含税）为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

该价格包含（或不包含）[说明是否包含契税、维修基金等代收代缴费用]。

支付方式：[一次性付款/分期付款，如分期请列明各期付款金额及时间节点]。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付购房款的第一期款项，金额为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

2.乙方应于[日期或条件，如房屋交付前提]前，向甲方支付剩余购房款，金额为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

3.付款方式：[银行转账/现金/其他]。

4.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

5.乙方应将购房款支付至本合同约定的甲方账户。如乙方选择银行按揭贷款方式付款，需在[日期]前办理完毕贷款相关手续，并将贷款款项支付至甲方指定账户。

第四条交付条件与时间

1.甲方承诺在[日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，必须同时满足以下条件：

(1)取得该房屋的《不动产权证书》；

(2)房屋经竣工验收合格，并取得《房屋竣工验收备案证明》；

(3)房屋质量符合本合同约定的标准，并通过验收；

(4)[其他交付前提条件，如物业配套完成等]。

3.如遇不可抗力或政府行为等原因导致无法按期交付，经乙方书面同意，交付时间可相应顺延，甲方无需承担逾期交付责任，但应积极采取措施加快开发建设。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家及行业现行的工程质量标准，并达到本合同第二条约定的质量标准。

2.甲方提供的房屋保修期限自房屋交付之次日起计算，具体包括：

(1)主体结构工程为[年数]年；

(2)防水工程为[年数]年；

(3)供热和供冷系统为[年数]年；

(4)电气管线、给排水管道、设备安装等为[年数]年；

(5)其他约定保修项目：[具体项目及保修年限]。

保修期内，如出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后[天数]日内予以修复，修复费用由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。

第六条面积差异处理

1.房屋实际测量面积（以下简称“实测面积”）与本合同约定的面积（以下简称“约定面积”）发生差异的，按以下方式处理：

(1)实测面积与约定面积差异不超过±[百分比]%的，房价款不做调整；

(2)实测面积与约定面积差异超过±[百分比]%的，双方应就房价款进行相应调整。面积误差比=（实测面积-约定面积）/约定面积×100%。调整金额按以下公式计算：

误差比在±[百分比]%以内（含±[百分比]%），调整金额=（实测面积-约定面积）×购房单价×（1+土地增值税及附加税率）。

误差比超过±[百分比]%，调整金额=（实测面积-约定面积）×购房单价×（1+土地增值税及附加税率）×[系数或倍数]。

调整金额不足[金额]元时，向乙方退还；超出[金额]元时，由乙方补足。双方应在本合同约定的房屋交付之日起[天数]日内，就面积差异及房价款调整事宜达成书面协议。

第七条权利保证

甲方保证其是本合同项下房屋的合法权利人，该房屋未设立任何抵押、查封或其他权利限制，或已就存在的权利限制告知乙方并取得乙方的书面同意。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权登记或产生权利纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条户口迁入（如适用）

本合同不包含房屋户口迁入的承诺。如乙方因购买本合同项下房屋需办理户口迁入，需自行向有关部门申请。甲方应积极配合提供必要的文件资