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2025年房地产联合开发合作协议

鉴于甲方有意与乙方共同投资、开发、建设和销售位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“本项目”），甲乙双方本着平等互利、诚实信用、风险共担、利益共享的原则，经友好协商，达成如下合作协议：

第一条合作目的与项目概述

甲乙双方同意共同合作，出资开发、建设和销售本项目。本项目的土地位于[项目具体地址]，土地面积约为[土地面积]平方米，土地性质为[土地性质]，规划用途为[规划用途]。项目总建筑面积预计约为[建筑面积]平方米，包括[具体业态或产品类型，如住宅楼、商业裙楼等]。本项目预期开发周期为[开发周期]年，自项目正式动工之日起计算。合作各方旨在通过本次合作，充分发挥各自优势，实现项目的盈利目标，共享项目开发成功后的经济利益。

第二条合作主体

2.1甲方系合法注册成立的公司/个人，名称/姓名为[甲方名称/姓名]，法定代表人为[法定代表人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码为[统一社会信用代码/身份证号码]，地址位于[甲方地址]。

2.2乙方系合法注册成立的公司/个人，名称/姓名为[乙方名称/姓名]，法定代表人为[法定代表人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码为[统一社会信用代码/身份证号码]，地址位于[乙方地址]。

2.3甲乙双方确认彼此具有完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。

第三条出资方式与比例

3.1甲乙双方同意以以下方式向本项目出资：

(1)甲方以[货币/土地使用权/技术/管理费等]形式出资，出资额为人民币[具体金额]元，占项目总出资额的[百分比]%。

(2)乙方以[货币/土地使用权/技术/管理费等]形式出资，出资额为人民币[具体金额]元，占项目总出资额的[百分比]%。

3.2各方应按照本协议约定的金额和方式，在[具体时间]前将各自认缴的出资额足额投入项目公司[如设立]或指定的项目共同账户。逾期未缴或未足额缴纳的，应向守约方支付违约金，并承担由此产生的责任。

第四条合作各方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)权利：a)参与本项目重大经营决策的表决；b)按照本协议约定获取项目收益；c)查阅项目财务账目和经营情况；d)法律法规及本协议规定的其他权利。

(2)义务：a)按照本协议约定按时足额出资；b)负责项目主要资金筹措；c)负责办理项目获取、开发建设所需的主要前期手续和政府审批事项（或根据约定分工）；d)负责项目的整体开发管理、工程建设监督、质量安全管理；e)负责项目的市场营销、销售招商及后续物业服务（或根据约定分工）；f)承担项目开发过程中甲方负责环节产生的费用；g)维护项目整体利益，不得从事损害项目及其他合作方利益的活动；h)法律法规及本协议规定的其他义务。

4.2乙方的权利与义务：

(1)权利：a)参与本项目重大经营决策的表决；b)按照本协议约定获取项目收益；c)查阅项目财务账目和经营情况；d)法律法规及本协议规定的其他权利。

(2)义务：a)按照本协议约定按时足额出资；b)配合甲方进行项目开发建设；c)负责提供本协议约定的[具体技术/资源/服务等]支持；d)承担项目开发过程中乙方负责环节产生的费用；e)维护项目整体利益，不得从事损害项目及其他合作方利益的活动；f)法律法规及本协议规定的其他义务。

第五条项目开发与建设

5.1双方同意共同制定项目开发建设总体计划和年度实施计划，明确项目各阶段的目标、任务和时间节点。

5.2项目的设计方案由[双方共同确定/甲方负责确定并经乙方同意/委托设计单位设计经双方确认]的方式产生。任何设计变更需经双方书面同意。

5.3项目工程建设通过[公开招标/指定单位]方式选择施工单位。工程质量和进度应符合国家及地方相关标准和规范。

5.4项目开发建设的相关费用（包括但不限于设计费、工程款、税费、各项行政事业性收费等）由项目公司[或共同账户]统一管理，根据实际发生额按约定比例分摊。具体分摊方式为：[详细说明费用分摊原则，如按出资比例分摊]。

第六条财务管理与利益分配

6.1本项目开发资金实行统一管理。如设立项目公司，则资金纳入项目公司账户管理；如未设立项目公司，则资金存入双方共同指定的银行账户管理，具体账户信息为：[账户名称]、[开户银行]、[账号]。

6.2项目产生的各项收入（包括但不限于土地出让金、建安成本、税费、销售回款、资产处置收益等）应进入共同账户。

6.3项目成本及费用按本协议第五条约定进行核算和分摊。

6.4项目可分配利润（即收入扣除成本费用后的余额）按以下方式分配：[详细说明分配比例或计算方法，例如：按照甲方出资比例的[百分比]%、乙方出资比例的[百分比]%进行分配]。利润分配每年[次数]进行