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2025年房地产买卖居间合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

居间人（以下简称“甲方”）：__________（机构名称），统一社会信用代码：____________________，注册地址：____________________，法定代表人/授权代表：____________________，联系电话：____________________。

委托人（以下简称“乙方”）：__________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条服务目的

甲方接受乙方委托，为乙方提供房地产买卖相关的居间服务，旨在促成乙方与符合条件的第三方（买受人/卖受人）达成房地产买卖合意。

第二条服务内容与范围

甲方应按照本合同约定及行业规范，为乙方提供以下居间服务：

（一）根据乙方委托要求，收集、整理、提供符合条件的房源或客源信息；

（二）安排乙方或其指定的第三方实地查看委托的房产；

（三）作为乙方与第三方之间的沟通桥梁，传递相关信息，协助促成双方就交易条款进行协商；

（四）根据乙方或双方要求，提供与房地产买卖相关的政策咨询、流程指导；

（五）在甲方促成乙方与第三方达成买卖合意并签署正式交易文件后，按照本合同约定收取佣金；

（六）甲方承诺提供的房源或客源信息真实、准确，但不对信息的最终真实性与合法性负责。

甲方提供的服务范围不限于本条列明内容，具体服务细节可由双方另行协商确定。

第三条甲方的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方提供真实、完整的委托人身份信息、购房/售房目的、预算/要价、其他具体要求等，以便甲方有效开展居间服务。

（二）甲方应恪守职业道德，勤勉尽责地为乙方提供专业、有效的居间服务。

（三）甲方应保护乙方的商业秘密和隐私信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（四）甲方在促成交易过程中，应向乙方及第三方如实陈述其所掌握的相关信息。

（五）甲方应根据本合同约定，在促成交易并双方签署正式交易文件后，向乙方收取约定佣金。

（六）甲方应遵守国家有关房地产经纪的法律法规及行业规范，合法合规经营。

第四条乙方的权利与义务

（一）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。

（二）乙方应向甲方如实陈述委托人的身份信息、购房/售房目的、预算/要价、其他具体要求等，并对信息的真实性负责。

（三）乙方应积极配合甲方开展看房、撮合谈判等活动。

（四）如乙方通过甲方促成交易，应保证其提供的交易文件、资料真实、合法、有效，并按本合同约定及时支付佣金。

（五）乙方应按照约定及时签署相关交易文件。

（六）乙方应按照本合同约定向甲方支付居间服务费。

第五条居间报酬（佣金）

（一）甲方促成乙方与第三方达成房地产买卖合意的，甲方有权按照本合同约定向乙方收取居间服务费（佣金）。

（二）佣金的计算方式为：成交总金额的______%（或固定金额______元），成交总金额指____________________________________（明确是毛价格还是净价格，即扣除税费后的价格）。

（三）佣金支付条件：在本合同项下，乙方与第三方正式签订房地产买卖合同（或协议）之日起______日内。

（四）佣金支付方式：乙方应将佣金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

（五）与佣金相关的税费（如增值税、个人所得税等）由__________（甲方/乙方）承担。

第六条违约责任

（一）乙方未按本合同第五条约定的期限和金额支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部佣金及违约金。

（二）因乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方无法促成交易或促成交易后发生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（三）甲方未按本合同约定提供有效服务，或因甲方重大过失（如泄露乙方商业秘密、提供虚假房源/客源信息导致乙方损失）导致乙方无法促成交易或促成交易后发生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的费用、支付违约金或赔偿损失。

（四）任何一方违反本合同保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

（五）本合同约定的其他违约责