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2025年房地产买卖委托合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[填写签订地点]

委托人（甲方）：

姓名/名称：[填写委托人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

受托人（乙方）：

机构名称/姓名：[填写机构名称或经纪人姓名]

机构备案号/执业资格证号：[填写机构备案号或经纪人执业资格证号]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖委托事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方现委托乙方处理其名下位于[填写房屋详细地址]，房产证号为[填写房产证号或不动产权证号]（以下简称“该房产”）的买卖相关事宜。

1.2委托事项性质：甲方委托乙方作为其[选择“买方”或“卖方”]处理该房产的[选择“购买”或“出售”]相关事务。

1.3委托权限：甲方授权乙方在处理该委托事务过程中，享有以下权限：

(1)以甲方名义，在该房产[选择“出售”或“购买”]过程中，代为[选择“查询、发布信息、接待看房、洽谈价格、协商条款”或“寻找、筛选、推荐、协商价格、谈判条款”]等事宜；

(2)在甲方授权范围内，代为[选择“出售”或“购买”]方与交易相对方签订[填写合同类型，如：房屋买卖定金协议、房屋买卖合同]等相关文件；

(3)根据甲方的指示，代为办理与该房产交易相关的[选择“付款、收款”或“收款、代为支付相关税费（具体税种：______）]手续；

(4)代为办理该房产的[选择“看房安排、钥匙交接”或“房屋交接、配合过户”]相关手续；

(5)代为保管与该委托事项相关的文件、资料；

(6)甲方另行书面授权的其他与该委托事项相关的事务。

1.4委托期限：自本合同签订之日起至该房产委托事项[选择“完成”或“达到约定目标”]为止。最长期限不超过______年______月______日。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权了解乙方处理委托事务的进展情况；有权对乙方处理委托事务提出建议和要求；有权获得因委托事务所产生的收益；在乙方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任。

(2)甲方的义务：应向乙方如实提供该房产的准确信息、权属证明文件及其他与委托事项相关的资料；应配合乙方按本合同约定处理委托事务；应按时向乙方支付本合同约定的佣金/服务费及其他应承担的费用；对乙方因执行委托任务而支出的合理费用，应承担支付责任。

2.2乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：有权在甲方授权范围内独立处理委托事务；有权要求甲方提供必要的协助和信息；有权按照本合同约定收取佣金/服务费。

(2)乙方的义务：应恪守职业道德，勤勉尽责地履行本合同约定的委托事项；应按照甲方授权范围和本合同约定，维护甲方的合法权益；应定期向甲方报告委托事务的处理进展；应妥善保管甲方提供的文件、资料，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私；因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第三条佣金/服务费及其支付

3.1佣金/服务费：乙方完成本合同约定的委托事项后，甲方应向乙方支付佣金/服务费。佣金/服务费标准为：[填写具体费率或金额，如：该房产成交总价的______%]。

3.2支付条件：甲方应在[选择“乙方代为收取全部房款后”或“该房产所有权转移登记完成并办妥过户手续后”或“双方签订正式房屋买卖合同后”]______日内，向乙方支付佣金/服务费。

3.3支付主体：甲方支付。

3.4支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

户名：[填写乙方账户名]

开户行：[填写乙方开户行]

账号：[填写乙方账号]

3.5税费承担：与佣金/服务费相关的税费，由[选择“甲方承担”或“乙方承担”或“双方按国家规定各自承担”]。

第四条违约责任

4.1若甲方未按时支付本合同约定的佣金/服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金/服务费及违约金。

4.2若乙方超越甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失，并支付本合同约定佣金/服务费______%的违约金。给第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

4.3若乙方无正当理由拒绝履行本合同约定的委托事项，或明显怠于履行职责，导致委托事项无法完成，乙方应退还甲方已支付的全部费用（