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2025年房地产评估合同协议

房地产评估合同协议

甲方（委托方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/授权代表：______________

地址：________________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

乙方（评估方）：

名称：________________________

资质证书编号：________________________

法定代表人/授权代表：______________

地址：________________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产估价管理办法》及相关法律法规和评估准则，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产评估事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条评估对象与评估目的

1.1甲方委托乙方评估的房地产位于：______________________________________________________（详细地址）。

1.2评估对象为：________________________（如：房屋及其附属设施、土地使用权等，请具体描述）。

1.3评估目的：________________________（如：用于交易目的转让定价、申请抵押贷款、资产处置、司法诉讼、税务申报、征收补偿、保险理赔等，请具体说明）。

第二条评估范围与内容

2.1评估范围：评估对象为上述房地产的全体，包括但不限于建筑面积______平方米的______（结构类型）建筑。

2.2评估内容：乙方根据甲方要求及评估目的，采用符合国家及行业规定的评估方法，对评估对象在______年______月______日（评估基准日）的市场价值进行评估，并出具相应的房地产评估报告。

2.3评估方法：主要采用市场法、成本法进行评估，如适用，亦可采用收益法、假设开发法等方法辅助评估（具体方法以乙方实际选用为准）。

第三条评估基准日与价值类型

3.1评估基准日：______年______月______日。

3.2价值类型：市场价值。

第四条评估假设与限制条件

4.1乙方在评估过程中，将基于以下主要假设进行：（示例，需根据实际情况修改）

(1)评估对象权属清晰，不存在未披露的抵押、查封或其他权利限制。

(2)评估对象能够依法进行交易或处置。

(3)房地产现状用途符合相关规划及法律规定。

(4)评估所依据的市场状况为评估基准日的正常市场状况。

4.2乙方已向甲方充分说明本合同约定的评估假设与限制条件，甲方已知悉并同意。若因假设不实或限制条件未披露导致评估结果产生偏差，乙方不承担相应责任（但因乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假资料导致的除外）。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业评估服务。

(2)有权了解乙方评估工作的进度，但不得干预乙方的正常、独立评估工作。

(3)有权获得乙方出具的符合约定的最终评估报告。

5.2甲方的义务：

(1)向乙方提供与评估对象相关的真实、合法、完整、有效的资料，包括但不限于：房地产权属证明文件、建设工程规划许可证、建筑竣工验收备案证明、土地使用权证明、房产平面图、建筑成本资料、财务数据、租赁合同（如适用）、以及乙方认为评估所需的其他资料。甲方保证所提供资料的真实性，如因资料虚假导致评估结果偏差或乙方产生损失的，由甲方承担相应责任。

(2)保证乙方及其评估人员能够顺利进入评估对象现场进行查勘、取证等工作，并提供必要的协助与便利。

(3)按照本合同第五条第7款的约定，按时足额支付评估服务费。

(4)对评估过程中涉及的商业秘密和非公开信息承担保密义务。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

(1)有权按照本合同约定收取评估服务费。

(2)有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和信息。

(3)有权按照国家法律法规、评估准则和本合同约定独立、客观、公正地开展评估工作并出具评估报告。

6.2乙方的义务：

(1)委派具备相应资质的评估师组成评估团队，负责本评估业务，确保评估工作符合国家法律法规、评估准则及行业规范。

(2)按照本合同约定的工作计划，认真、勤勉地完成现场查勘、资料收集、市场调查、数据分析、报