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2025年房地产税务合同协议

甲方（买方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（卖方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国税收征收管理法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方拥有的位于_________（详细地址：_________）的房产（不动产权证号：_________，建筑面积：_________平方米）事宜，就交易涉及的税费承担达成如下协议：

第一条房产基本信息

本协议项下的房产（以下简称“该房产”）为乙方合法拥有，其不动产权证号为_________。该房产位于_________（详细地址：_________），建筑面积_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商业/办公等）。

第二条税费承担原则

甲乙双方确认并同意，就该房产的转让行为，按照中华人民共和国及_________省/市（以下简称“当地”）在2025年时点有效的税收法律法规政策，明确各自应承担的税费如下：

1.1乙方应承担以下税费：

（1）该房产转让产生的增值税及附加税费；

（2）该房产转让产生的个人所得税（如适用，并符合当地税收优惠政策条件的除外）；

（3）该房产转让产生的土地增值税（如适用）；

（4）该房产转让产生的印花税；

（5）其他根据当地税收法律法规政策应由乙方承担的与该房产转让相关的税费。

1.2甲方应承担以下税费：

（1）该房产转让产生的印花税；

（2）该房产转让产生的契税；

（3）该房产转让产生的增值税及附加税费（如适用，且甲方为非个人买家）；

（4）其他根据当地税收法律法规政策应由甲方承担的与该房产转让相关的税费。

1.3本协议中未明确列出的其他与该房产转让相关的税费，由双方根据届时有效的税收法律法规政策协商确定；协商不成的，按照对双方公平合理及有利于交易完成的原则，由双方另行协商或根据税务机关核定结果确定承担方。

第三条税费计算基准

3.1前条所述各项税费的计税依据均为该房产的成交价格，该成交价格为甲乙双方在本协议项下约定的最终成交金额，即人民币_________元（大写：_________）。

3.2双方确认，已充分了解并考虑了与本次房产交易相关的税收政策和风险，并同意按照本协议约定及届时有效的税收法律法规政策履行缴纳税费的义务。如因政府政策调整导致计税依据、税率等发生变化，双方应按照调整后的规定执行。

第四条税费支付

4.1各项税费应按照当地税务机关的要求和本协议的约定，在相关时间节点内完成缴纳。

4.2乙方应于_________（例如：甲方支付首付款之日起/乙方将房产交付给甲方之日）前，负责办理该房产过户所需由乙方承担税费的缴纳手续，并确保缴清。乙方应将已缴纳相关税费的凭证及时提供给甲方查验。

4.3甲方应于_________（例如：甲方支付尾款之日起/办理完毕过户手续之日）前，负责办理该房产过户所需由甲方承担税费的缴纳手续，并确保缴清。甲方应将已缴纳相关税费的凭证及时提供给乙方查验。

4.4如一方需要另一方代为缴纳相关税费，代为缴纳方应先行垫付，有权向另一方追偿垫付款项及可能产生的滞纳金、利息等。双方应在代为缴纳后及时办理相关手续，确保发票流转。

第五条违约责任

5.1任何一方未按照本协议约定按时足额缴纳其所应承担税费的，应承担违约责任，除应补缴税款外，还应对另一方支付相当于未缴税款金额_________%的违约金。若违约金不足以弥补守约方因此遭受的实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

5.2因任何一方提供虚假信息或资料导致税务申报不实，引发税务机关处罚的，由该方自行承担全部责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

5.3如因一方未按时缴纳税费导致交易无法按计划进行或产生其他不良后果的，承担违约责任。

第六条不可抗力

6.1因发生地震、洪水、战争、政策调整等不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。

6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

第七条政策风险

7.1双方同意，本协议是基于2025年时点的税收政策环境签订的。如未来税收政策发生重大调整，对双方权利义务产生影响的，双方应本着公平合理的原则协商处理。协商不成的，可依据调整后的政策执行，或依法寻求救济。

7.2双方确认已充分知悉当前税收政策的潜在变动风险，并自愿承担相应的风险。

第八条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应