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2025年房地产项目代理销售协议

甲方（委托方）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

乙方（受托方）：[代理机构全称]

法定代表人/负责人：[负责人姓名]

注册地址：[代理机构注册地址]

营业执照注册号：[代理机构营业执照注册号]

房地产经纪机构备案证明编号：[备案证明编号]

鉴于甲方拥有位于[项目详细地址]的[项目名称]房地产项目（项目编号：[项目编号]，以下简称“本项目”）的合法销售权，并希望委托乙方进行本项目的代理销售事宜；乙方具备相应的房地产经纪专业资质，愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条项目基本信息

1.1本协议所指代理销售的房地产项目为甲方拥有的位于[项目详细地址]的[项目名称]项目。

1.2本项目目前拥有的合法销售许可为：[预售许可证编号/销售许可证编号]，有效期至[许可证截止日期]。

1.3甲方保证其对本项目的拥有权或销售权合法有效，并具备合法销售本项目的主体资格。

第二条代理事项与权限

2.1乙方同意接受甲方委托，在本协议有效期内，作为甲方的代理人，负责本项目的代理销售工作。

2.2代理销售的具体工作内容包括但不限于：

(1)制定并执行项目市场推广方案，包括但不限于线上线下广告宣传、户外广告布置、媒体合作、公关活动组织等；

(2)负责项目房源信息的展示与发布，维护项目销售网站、公众号等平台信息更新；

(3)接待潜在客户，进行项目介绍、购房咨询，开发销售线索；

(4)协助客户办理认购、签约（代为草拟相关销售合同文本，甲方审核确认后签署）、按揭贷款申请等手续；

(5)配合甲方进行客户关系维护及售后服务相关工作；

(6)定期向甲方提供销售数据统计、市场动态分析及销售报告。

2.3乙方的代理权限如下：

(1)乙方可代表甲方进行项目的前期市场调研、推广策略制定和执行；

(2)乙方可对外发布项目销售信息，但不得超出甲方授权范围或进行虚假、夸大宣传；

(3)乙方可与意向客户进行接洽、谈判，但最终销售价格、优惠政策、合同签订等重大事项需经甲方书面确认；

(4)乙方可代为收取客户认购定金，但定金的处理方式、最终合同签订及定金转作购房款等事宜须按甲方指示执行；

(5)乙方不得以甲方名义进行任何超出本协议约定的行为，不得损害甲方利益。

2.4乙方在本协议项下的代理为[全权代理/部分代理]，具体权限以本协议相关条款为准。

第三条代理期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[]个月。

3.2代理期限届满，如本项目仍未售罄，经甲方书面同意，本协议可自动续展[]个月，续展次数不限/最多续展[]次，续展条件由双方另行协商确定。若甲方不同意续展，则本协议于期限届满当日终止。

第四条代理佣金

4.1甲方同意向乙方支付代理佣金作为乙方的劳动报酬。代理佣金的计算方式为：

(1)按成交总金额的[]%计算，成交总金额指客户与甲方最终签订的《商品房买卖合同》中约定的购房总金额（不含税费、代收代缴费用）。

(2)[可根据实际情况选择或补充其他计算方式，例如：固定金额、分阶段比例等]。

4.2佣金计算基数：佣金以客户支付给甲方的、经甲方确认的、用于支付购房款的部分（包括首付款、按揭贷款等）为基数进行计算。

4.3佣金支付条件与时间：

(1)客户与甲方签订《商品房买卖合同》并完成网签备案手续后[]日内，甲方应向乙方支付该笔成交总金额对应佣金的[]%；

(2)客户实际支付的全部购房款项（扣除定金后）已全部到甲方指定银行账户后[]日内，甲方应向乙方支付该笔成交总金额对应佣金的[]%；

(3)[如约定其他节点，请补充]。

4.4佣金支付账户：甲方应将代理佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.5甲方应按时足额支付佣金，乙方有权要求甲方提供相关销售资金的证明。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督和指导，并有权审核乙方提交的市场推广方案、销售合同文本等。

5.2甲方有义务按时向乙方提供本项目合法的销售手续（包括但不限于预售许可证/销售许可证复印件及正本备查）、项目详细资料（包括但不限于项目规划图、户型图、楼书、宣传资料、价格表等