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2025年房地产项目开发合作协议

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

1.甲方拥有位于[省、市、区、具体地块号]的[土地使用权/项目开发权]，具备进行房地产项目开发的基本条件；

2.乙方具备[说明乙方优势，如：资金实力、开发经验、市场渠道、管理能力等]；

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就共同开发位于[省、市、区、具体地块号]的房地产项目（以下简称“本项目”）事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目信息

1.1本项目名称：[项目名称]。

1.2本项目位于：[省、市、区、具体地块号]。

1.3本项目初步规划性质为：[项目规划性质，如：住宅、商业、办公等]。

1.4本项目合作范围包括：[详细列出合作范围，如：项目前期策划、规划设计、资金投入、工程建设、市场营销、运营管理等]。

第二条合作方式与范围

2.1甲乙双方采用[合作开发/合资经营/其他方式]模式共同开发本项目。

2.2甲方主要负责：[详细列出甲方负责事项，如：提供土地使用权、负责项目报批报建部分工作、负责项目整体品牌形象等]。

2.3乙方主要负责：[详细列出乙方负责事项，如：负责项目前期策划及设计、负责项目所需资金投入、负责工程建设管理、负责市场营销及销售、负责项目运营管理等]。

2.4双方在合作范围内享有相应的权利并承担相应的义务。

第三条合作期限

3.1本合同有效期自双方签字盖章之日起至本项目[竣工验收合格/整体销售完成/达到其他约定目标]之日止。

3.2合作期限届满前[时间]，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

第四条项目前期工作

4.1项目可行性研究与立项：由[甲方/乙方/双方共同]负责完成本项目的前期可行性研究及立项工作，相关费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

4.2规划设计：本项目的设计方案由[甲方/乙方/双方共同]负责编制，最终以获得政府相关部门批准的规划方案为准。设计费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

4.3土地使用权：本项目所需土地使用权[已完成转让/由甲方负责继续办理转让手续/由双方共同负责办理转让手续]，土地使用权证归[甲方/双方共有]所有。相关费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

第五条资金投入与财务管理

5.1项目总投资：经初步估算，本项目开发总投资约为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

5.2出资比例：甲方认缴出资额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），占项目总投资的[百分比]%；乙方认缴出资额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），占项目总投资的[百分比]%。

5.3出资方式与时间：甲方应于[日期]前以[现金/土地使用权作价入股]方式出资；乙方应于[日期]前以[现金/技术作价入股]方式出资。双方应按照约定按时足额缴纳出资。

5.4资金管理：项目资金应设立专项账户进行管理，由[双方共同指定银行/甲方/乙方]负责管理。账户资金优先用于本项目开发建设。具体资金使用审批流程由双方另行协商确定。

5.5成本核算与分摊：项目开发过程中的各项成本费用（包括但不限于土地成本、建安成本、管理费用、销售费用、财务费用等）均应建立详细的台账进行核算。成本费用按照[双方投资比例/实际发生额]进行分摊。

5.6利润分配与亏损分担：项目开发完成并实现利润后，在扣除相关成本费用及税费后，净利润由甲方按照[百分比]%的比例分享，乙方按照[百分比]%的比例分享。项目发生亏损，由甲方按照[百分比]%的比例承担，乙方按照[百分比]%的比例承担。

第六条项目开发建设

6.1工程建设：本项目的主体工程及附属设施的建设由[甲方/乙方/双方共同]负责。工程建设必须符合国家及地方现行的建筑工程质量、安全及环保标准。

6.2工程管理：负责工程建设的一方应负责组建项目管理团队，对工程质量、进度、安全进行全程管理，并定期向另一方报告工程情况。工程款支付应遵循专款专用原则，并接受双方或第三方监理机构的监督。

第七条销售与市场推广（如适用）

7.1销售责任：本项目的销售工作由[甲方/乙方/双方共同]负责。如由一方负责，需达成销售目标，并按目标完成情况享受相应的奖励或承担相应的惩罚。如双方共同负责，需制定统一的销售策略和价格体系。

7.2市场推广：双方同意共同投入资金用于本项目的市场推广活动，具体预算及方案由[负责销售的一方/双方共同]制定并执行。

第八条职权与决策机制

8.1日常管理：双方指派[姓名]为甲方代表，[姓名]为乙方代