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2025年房地产项目开发合作

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就共同开发位于（项目具体地址）的房地产项目（以下简称“项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：（填写项目具体名称）

1.2项目地点：（填写项目具体位置，包括城市、区域、街道、门牌号等）

1.3项目规模：项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，容积率为，绿化率为。

1.4项目性质：（填写项目开发性质，例如住宅、商业、办公、酒店等，或其组合形式）

1.5项目规划：项目初步规划方案包括（描述建筑风格、功能布局、配套设施等）。

第二条合作模式

2.1合作方式：甲乙双方采用（选择合作方式，例如股权合作、项目公司合作、联合开发）模式共同开发项目。

2.2角色分工：

2.2.1甲方负责提供项目用地，负责办理项目前期相关政府审批手续，负责主导项目整体规划方案，并承担（填写甲方承担的具体责任）。

2.2.2乙方负责提供项目开发所需资金，负责项目设计、工程建设、市场营销等，并承担（填写乙方承担的具体责任）。

第三条投资比例

3.1总投资额：项目总投资额预计为元人民币，包括土地成本、前期费用、建安成本、税费等。

3.2甲方投资比例：甲方在项目总投资中的出资比例为。

3.3乙方投资比例：乙方在项目总投资中的出资比例为。

3.4出资方式：甲方以（填写甲方出资方式）出资，乙方以（填写乙方出资方式）出资。

第四条开发流程

4.1项目前期工作：

4.1.1甲乙双方共同办理项目立项手续。

4.1.2甲乙双方共同办理项目规划许可证。

4.1.3甲乙双方共同办理项目施工许可证。

4.2项目设计：

4.2.1由（确定设计单位）负责项目设计，设计费用由（承担）。

4.2.2项目设计方案需经甲乙双方及相关部门审批。

4.3项目建设：

4.3.1由（确定施工单位）负责项目建设，施工费用由（承担）。

4.3.2项目建设进度需按照（确定工程进度安排）执行。

4.3.3项目建设质量应符合（确定质量管理标准）。

4.4项目销售：

4.4.1由（负责）制定项目销售方案。

4.4.2项目销售价格由甲乙双方协商确定。

4.4.3项目售后服务由（负责）。

第五条权利义务分配

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方的权利：（明确甲方权利，例如参与项目重大决策的权利、获得项目收益的权利等）。

5.1.2甲方的义务：（明确甲方义务，例如按时提供土地、配合政府审批、承担项目部分成本等）。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方的权利：（明确乙方权利，例如参与项目经营管理、获得项目收益的权利等）。

5.2.2乙方的义务：（明确乙方义务，例如按时出资、负责项目设计建设、承担项目部分成本等）。

第六条风险分担

6.1市场风险：项目面临的市场风险由甲乙双方按照（约定比例或方式）承担。

6.2政策风险：项目面临的政策风险由甲乙双方按照（约定比例或方式）承担。

6.3建设风险：项目面临的建设风险由甲乙双方按照（约定比例或方式）承担。

6.4财务风险：项目面临的财务风险由甲乙双方按照（约定比例或方式）承担。

第七条收益分配

7.1利润分配比例：项目开发完成后，甲乙双方按照（约定比例）进行利润分配。

7.2分配方式：利润分配以（现金分配或股权分配）方式执行。

7.3分配时间：利润分配在（约定时间）进行。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1任何一方未按照本合同约定按时足额出资，应向守约方支付违约金，违约金金额为（约定金额或计算方式）。

8.1.2任何一方未按照本合同约定履行其义务，导致项目开发延误，应向守约方支付违约金，违约金金额为（约定金额或计算方式）。

8.1.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为（约定金额或计算方式）。

8.2违约处理：出现本合同约定的违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权要求违约方赔偿损失，并在严重违约情况下，有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：甲乙双方应首先通过友好协商解决本合同引起的或与本合同有关的任何争议；协商不成的，提交（选择仲裁机构或法院）解决。

9.2仲裁机构或法院：（明确具体的