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2025年房地产项目合作协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等自愿、诚实信信用的原则，经友好协商，就共同投资开发、建设和经营位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“本项目”）事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作宗旨与项目概况

甲乙双方自愿本着互利共赢的原则，共同出资合作开发、建设和经营本项目，以实现项目的商业价值和投资回报。本项目具体概况如下：

1.1项目名称：[填写项目名称]

1.2项目地点：[填写项目具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号或土地编号]

1.3项目范围与规模：本项目土地使用权面积为[填写面积]平方米，规划总建筑面积为[填写面积]平方米，规划用途为[填写用途，如住宅、商业、办公等]，包括[列出主要产品类型，如普通住宅、公寓、商业裙楼等]。

1.4项目目标：本项目预计总投资额为人民币[填写金额]元，建设周期约为[填写年限]年，力争实现[填写销售或运营目标，如年销售额、利润率等]。

第二条合作方式与组织架构

2.1合作方式：甲乙双方同意以[选择合作方式，如设立有限责任公司、合伙企业或其他方式]的方式合作开发本项目。如选择设立公司，双方将共同出资设立[公司拟命名]（以下简称“项目公司”）。[如不设立公司，则在此详细约定合作的具体形式和权利义务]。

2.2组织架构：

2.2.1如设立项目公司，项目公司设董事会/执行董事[选择其一]作为决策机构，由甲乙双方委派[填写人数]名董事/执行董事组成。董事会/执行董事[选择“决议”或“决定”]需经全体董事/执行董事过半数同意方可通过。

2.2.2[如不设立公司，则约定决策机制，如共同组成项目领导小组、约定重大事项的决策流程和表决比例，例如：涉及项目重大投资、改变规划、对外融资、利润分配与亏损分担、合并分立、解散清算等事项，需经甲乙双方签字确认方可执行，且需满足[约定具体比例，如双方各占50%，且需一致同意或一方拥有单方决定权等]]。

2.2.3项目公司设总经理[如有]一名，由[约定由谁委派或共同委派]担任，负责项目公司的日常经营管理事务。总经理行使下列职权：[列明总经理的具体权限]。

第三条出资额、出资方式、出资时间及比例

3.1出资额及比例：

3.1.1甲方的出资额为人民币[填写金额]元，占项目总投资额的[填写百分比]%。甲方以[选择出资方式，如货币、土地使用权、实物、技术等]方式出资。

3.1.2乙方的出资额为人民币[填写金额]元，占项目总投资额的[填写百分比]%。乙方以[选择出资方式，如货币、土地使用权、实物、技术等]方式出资。

3.2出资时间：甲乙双方应于[填写具体日期或条件]前，将各自认缴的出资额足额缴纳至项目公司[或约定其他方式，如直接支付给指定账户]。

3.3出资义务：甲乙双方应按照约定按时足额缴纳出资。任何一方未按约定缴纳出资的，应向其他方承担违约责任，并按日计算违约金，违约金比例为未出资额的[填写百分比]%。

第四条职责分工

4.1甲方主要职责：

4.1.1按照本协议约定按时足额缴纳出资。

4.1.2[根据甲方实际投入情况，详细约定其他职责，如负责提供土地使用权、负责获取项目前期相关政府批文、负责项目公司部分股权融资等]。

4.1.3[其他职责]。

4.2乙方主要职责：

4.2.1按照本协议约定按时足额缴纳出资。

4.2.2[根据乙方实际投入情况，详细约定其他职责，如负责提供资金、负责项目规划设计、负责工程建设管理、负责市场营销与销售、负责项目后期运营等]。

4.2.3[其他职责]。

4.3双方共同职责：

4.3.1共同遵守本协议约定，维护项目公司的合法权益。

4.3.2共同参与项目重大事项的决策。

4.3.3共同承担项目开发建设经营过程中的风险。

4.3.4共同负责项目的税务申报和缴纳。

第五条财务管理与利润分配

5.1财务管理：

5.1.1项目公司[或约定合作各方]应建立规范的财务会计制度，设专人负责财务管理。

5.1.2所有项目收支均应纳入项目公司[或约定合作账户]统一管理。

5.1.3每月[或每季度]结束后[填写天数]日内，项目公司[或指定方]应向甲乙双方提供财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表等）。

5.1.4年度终了后[填写天数]日内，项目公司[或指定方]应进行年度审计，并将审计报告报送甲乙双方。

5.2成本费用承担：项目开发建设经营过程中发生的各项成本费用（包括但不限于土地成本、建安成本、设计费、监理费、工程款、税费、管理费、营销费、中介费等），由[约定承担方式