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2025年房地产投资合作合同协议

甲方（合作方一）：[填写合作方一全称]，住所地：[填写合作方一住所地]，法定代表人/负责人：[填写姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]，联系方式：[填写号码]。

乙方（合作方二）：[填写合作方二全称]，住所地：[填写合作方二住所地]，法定代表人/负责人：[填写姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]，联系方式：[填写号码]。

（如有更多合作方，依次增列）

鉴于：

1.甲方和乙方（以下简称“合作方”）基于对房地产市场的共同判断和投资意愿，拟共同投资并合作开发/持有位于[填写项目具体地址]的房地产项目（以下简称“合作项目”），项目具体信息包括：项目名称[填写项目名称]，土地性质[填写土地性质]，土地面积[填写面积]平方米，项目规划用途[填写规划用途]。

2.合作方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就合作投资事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作范围与标的物

合作方同意共同投资合作项目的[填写具体合作范围，例如：土地购置、项目开发建设、后续销售/出租运营等]。合作项目位于[再次确认详细地址]，土地证号/不动产权证号：[填写证号]。

第二条投资金额与资金来源

1.合作项目的总投资额预计为人民币[填写总投资额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.甲方应出资人民币[填写甲方出资额]元（大写：[填写大写金额]），占合作项目总投资的[填写甲方投资比例]%；乙方应出资人民币[填写乙方出资额]元（大写：[填写大写金额]），占合作项目总投资的[填写乙方投资比例]%。

3.各方的出资方式均为货币资金，应于本协议生效之日起[填写天数]日内，分别将各自认缴的出资额汇入双方共同指定的银行账户[填写银行账号]，账户名称：[填写账户名称]。

4.如有其他合作方，其出资额及比例按依次增列的方式确定。

第三条合作期限与项目进度

1.本协议合作期限自本协议生效之日起至合作项目[填写最终目标，例如：竣工验收合格并交付/达到稳定盈利运营后]止。

2.如合作项目涉及开发建设，合作方同意遵循以下项目进度计划：

(1)[时间节点]完成项目前期手续办理；

(2)[时间节点]完成项目设计；

(3)[时间节点]正式开工建设；

(4)[时间节点]项目竣工验收；

(5)[时间节点]项目[销售/出租]启动。

各合作方应积极推动项目按计划进行，并配合解决项目实施过程中出现的问题。

第四条投资比例与收益分配

1.各合作方在合作项目中的投资比例分别为：甲方[填写甲方投资比例]%，乙方[填写乙方投资比例]%。（如有其他合作方，依次列明）

2.投资收益指合作项目产生的各项收入（包括但不限于销售回款、租金收入、政府补贴等）扣除相关成本、费用及税费后的净利润。

3.投资收益按照各合作方的投资比例进行分配。每[填写分配周期，例如：半年/一年]为一个收益分配周期。

4.收益分配前，应首先预留[填写比例或金额]作为项目运营维护基金或按约定提取其他必要费用。具体分配方案由合作方协商确定或由[指定方，例如：项目公司董事会]决定。分配方式为现金分红。

第五条费用承担与支出管理

1.合作项目开发、建设、运营、管理等过程中产生的各项费用，包括但不限于土地费用、建安成本、设计费、监理费、勘察费、税费（不含企业所得税和个人所得税）、销售费用、管理费用、维修费用、融资成本等，由合作方按照各自的投资比例承担。

2.项目实施过程中，各项费用的支出需经[填写审批流程，例如：共同协商/项目公司章程规定的方式]批准。大额支出（单笔金额超过人民币[填写金额]元）需经[填写比例，例如：三分之二以上]合作方书面同意。

3.合作方指定[填写账户名称]作为项目共同账户，所有项目收支均应通过该账户进行，确保资金使用透明。合作方有权查阅项目财务账簿及报表。

第六条合作方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定的比例获取投资收益。

(2)有权参与合作项目的重大决策。

(3)有权了解合作项目的经营状况和财务状况。

(4)应按时足额缴纳其认缴的出资额。

(5)应遵守本协议的约定，配合项目的开发或运营。

(6)应以其出资为限对合作项目的债务承担有限责任。

(7)[根据实际情况补充或修改]

2.乙方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定的比例获取投资收益。

(2)有权参与合作项目的重大决策。

(3)有权了解合作项目的经营状况和财务状况。

(4)应按时足额缴纳其认缴的出