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2025年房地产投资合作协议

甲方（投资者A）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所/注册地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（投资者B）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所/注册地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方和乙方（以下简称“合作方”）基于对2025年房地产市场前景的共同看好或特定投资机会的识别，本着平等互利、诚实信用、风险共担、利益共享的原则，经友好协商，就共同进行房地产投资事宜达成以下协议：

第一条合作原则与方式

双方本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。合作方式为共同出资购买位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号]的房产（以下简称“标的物”），房产证号为[房产证号]，共同持有并运营该房产，通过出租获取租金收益并持有等待升值后出售，具体以双方后续协商一致为准。

第二条投资范围与标的物

投资范围为上述标的物房产。标的物当前市场价值/评估价值约为人民币[金额]元。双方同意在合作期限内，可就标的物的出租、维修、管理等事宜进行共同决策或分工负责。

第三条投资金额与出资方式

本项目总投资额暂定为人民币[总金额]元。甲方认缴/实缴出资人民币[甲方金额]元，占投资总额的[百分比]%；乙方认缴/实缴出资人民币[乙方金额]元，占投资总额的[百分比]%。

甲方的出资方式为货币资金，应于本协议签订之日起[天数]日内将款项汇入双方共同指定的银行账户[账户名称]（账号：[账号]）。

乙方的出资方式为货币资金，应于本协议签订之日起[天数]日内将款项汇入双方共同指定的银行账户[账户名称]（账号：[账号]）。

双方应按照本协议约定的比例和方式按时足额缴纳出资。

第四条投资收益分配与风险承担

合作期间，标的物的租金收入在扣除物业费、维修费、管理费、税费以及可能产生的贷款利息等运营成本后所得净收益，由双方按照第三条约定的出资比例进行分配。标的物持有期间产生的增值收益，在合作期满决定出售时，由双方按照第三条约定的出资比例进行分配。

双方按照约定的出资比例共同承担本投资项目产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险、政策风险等。任何一方的投资损失亦按照出资比例由双方共同承担。

第五条合作期限

本协议合作期限自[起始日期]起至标的物出售完成并分配完所有收益之日止，或双方协商一致终止合作之日止。若合作期限未到但出现本协议约定的提前终止情形，则合作自动终止。

第六条财务管理与监督

1.双方同意设立共同投资账户，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。甲方出资应于协议签订后[天数]日内转入该账户，乙方出资应于协议签订后[天数]日内转入该账户。该账户用于管理合作期间的所有收入和支出。

2.标的物的日常运营成本（包括但不限于物业管理费、维修费用、房产税、增值税、个人所得税等）及可能产生的贷款本息，由共同投资账户列支。

3.双方均有权随时查阅合作项目的财务账簿、银行流水及相关凭证，确保财务透明。每年[时间，如12月31日]结束后，应进行财务结算，并将结算报告书面提交给双方。

第七条职权分工与决策机制

1.标的物的日常出租管理、维修维护等具体事务，可由[指定方，如甲方/乙方/共同委托第三方]负责处理，负责方应定期向另一方汇报工作情况。

2.关于标的物的重大事项，包括但不限于：改变房产用途、进行重大装修或改造、调整租金水平、签订租赁合同（年租金超过[金额]元的）、以合作名义对外借款、签订投资额超过[金额]元的合同、出售标的物等，需经甲乙双方一致书面同意后方可执行。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

1.任何一方未按本协议第三条约定的期限和金额足额缴纳出资的，每逾期一日，应向守约方支付逾期出资金额[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

2.任何一方违反本协议第七条约定的重大事项决策程序，擅自采取行动造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。

3.双方应本着诚实信用原则履行本协议，任何一方泄露在合作中获悉的对方商业秘密或违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条保密条款

双方对于在本协议签订及合作期间获悉的对方的商业秘密、财务信息、客户资料等任何非公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

第十一条通知与送达

双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式